Нью-Йорк остается одним из наиболее привлекательных городов для реализации строительных проектов. И это совершенно закономерно, ведь Большое Яяблоко не только крупнейший город США, но и главный деловой центр.

Строительный бум

строительство
Одна из самых привлекательных сфер для инвестиций — новая недвижимость. Фото: flickr/сс/nicknormal/

Предприимчивые люди стараются вкладываться в прибыльные и, что немаловажно, долгосрочные проекты. Россияне — не исключение: они также активно наращивают инвестиции в крупнейший мегаполис США. Одной из самых привлекательных сфер в этом плане является недвижимость. Американская экономика продолжает продолжает рост, стимулируя застройщиков к бурной деятельности в Нью-Йорке.

Эксперты Localize.city подсчитали: с 2012 по 2016 год в городе в эксплуатацию было введено около 51 тыс. квартир, а уже к 2020-му застройщики планируют возвести в 2 раза больше нового жилья. Ожидается, что к этому времени будет спроектировано и введено в эксплуатацию порядка 100 тыс. квартир. Жилая недвижимость дает наиболее точное представление о масштабах строительного бума в Большом Яблоке.

Эксперты настроены оптимистично

новое жилье
С 2016 по 2020 год застройщики планируют спроектировать и ввести в эксплуатацию порядка 100 тыс. квартир. Фото: flickr/сс/nicknormal/

«Несмотря на то что многие застройщики стараются не перенасыщать рынок первичного жилья, последние годы его объемы демонстрируют устойчивый рост. Это говорит о положительной динамике», — считает генеральный директор House Buyers of America Ник Рон.

Лаура Томана, начальник отдела исследований и аналитики компании CORE, специализирующейся на маркетинге и продаже недвижимости, также уверена, что до 2020 года ситуация будет оставаться стабильной. По ее словам, экономический рост все чаще заставляет людей задуматься о покупке жилья, и если в этом отношении не произойдет серьезных потрясений, то вскоре цены на недвижимость станут более доступными.

«Думаю, что ближайшие несколько лет можно считать отличным периодом для рынка недвижимости Нью-Йорка. Особенно это касается Бруклина, Куинса и элитного жилья на Манхэттене. Безусловно, следует ожидать некоторых корректив на рынке, но в целом я с оптимизмом смотрю на перспективы недвижимости в Нью-Йорке», — говорит Лаура Томана.

Президент компании Citi Habitats во многом согласен с коллегами, но, по его мнению, строительный бум затронет не только Бруклин и Куинс. Цены в этих районах постепенно приближаются к историческому максимуму — следовательно, покупателям придется обратить внимание на более доступные районы.

Русские идут

небоскреб 262 Fifth
Московское архитектурное бюро Meganom спроектировало 305-метровый небоскреб 262 Fifth для крупного девелопера. Фото: Meganom

Все более пристальное внимание на рынок недвижимости Нью-Йорка обращают как компании, так и частные инвесторы из России. Отдельно стоит упомянуть об освоении этой сферы российскими специалистами. Яркий пример — московское архитектурное бюро Meganom, спроектировавшее 305-метровый небоскреб 262 Fifth для крупного девелопера Five Points Development.

Здание вырастет на 5th Avenue, став гармоничной комбинацией современных технологий и рационального использования площади. В каждом элементе чувствуются элитарность и хороший вкус. Проектировщики 262 Fifth говорят, что внутреннее пространство небоскреба будет дарить владельцам квартир ощущение свободы, легкости и чистоты.

Инвестиционная виза EB-5

EB-5
Эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем США упростят выдачу виз по программе EB-5. Фото: Youtube

Почему инвестиции в американскую недвижимость так привлекательны для россиян? Ответ прост: этому в немалой степени способствует программа EB-5, также известная как инвестиционная виза. Благодаря ей иностранцы, вкладывающие деньги в экономику США, имеют право получить грин-карту, а спустя некоторое время — и американское гражданство.

Сегодня минимальная сумма инвестиций составляет $500 тыс. для местностей с низким уровнем занятости. Если же говорить о деловых центрах вроде Нью-Йорка, то сумма увеличивается вдвое. Одно из главных преимуществ EB-5 — то, что виза выдается не только инвестору, но и членам его семьи. Вдобавок они получают возможность вести в США собственный бизнес и получать образование по ценам, установленным для американцев. Спустя 5 лет инвесторы могут подать запрос на предоставление гражданства.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время процедура выдачи виз по программе EB-5 упростится. Это обусловлено необходимостью привлечения иностранных инвестиций. США, страдающие от наплыва малоимущих иммигрантов, стремятся изменить правила игры и открыть границы для более обеспеченного контингента.

Нью-Йорк расширяет первичный рынок жилья, и россияне готовы вкладывать в него деньги обновлено: Март 30, 2019 автором: Павел Кот
Нажмите, чтобы поделиться новостью
USA.ONE

Давно известно, что штат Нью-Йорк считается одним из самых дорогостоящих для жизни регионов США. Сколько же необходимо зарабатывать обычному человеку, чтобы обеспечить здесь проживание?

Видео USA.ONE

Читайте нас в "Яндекс Новости" и "Google Новости" от USA.ONE
Мы не несем ответственность за содержание публикаций колумнистов. Редакция может быть не согласна с мнением автора. Все материалы сохраняют авторский стиль, орфографию и пунктуацию.
Журналист, техноблогер, переводчик
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.
Комментарии:
  1. Polina Zaydenman Shulman

    Еще бы.В России то уже все развалили,нового ничего не строится,ничего не развивается.А награбленные денежки надо вывести подальше.Вот и скупают американские дома за миллионы.Вместо того,чтобы строить и восстанавливать производство у себя и обеспечивать работу граждан гражданам

    20.12.2018 в 16:37
    Ответить
  2. Mary Bel

    «Ты, конечно, сразу в рай, а я не думаю, что тоже!»(с) подумали россияне и стали скупать жильё в США 😂!

    20.12.2018 в 17:36
    Ответить
  3. Igor Konstant

    Потеряют все деньги.

    20.12.2018 в 18:51
    Ответить
  4. Tatiana Ribbing

    это не правда я была месяц назад в России жилья строится очень много мой любимый город Томск не узнать дома растут как грибы а так же была на Алтае горд Новоалтайск строят очень много жилья

    20.12.2018 в 19:01
    Ответить
  5. Balzanow Sanal

    Русские богатые потому что умные и предприимчивые,

    20.12.2018 в 19:49
    Ответить
  6. Maxim Geller

    Минимально 500к долларов инвестиций. Пффф у каждого первого Россиянина на счет столько же храниться. Вон Ромке Абрамовичу отказали в виде на жительство в Швейцарии. Сейчас будет в NY небоскребы скупать будет.

    21.12.2018 в 00:35
    Ответить

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Загрузка...
Главные новости дня