Колонки: Нью-Йорк расширяет первичный рынок жилья, и россияне готовы вкладывать в него деньги

Нью-Йорк остается одним из наиболее привлекательных городов для реализации строительных проектов. И это совершенно закономерно, ведь Большое Яяблоко не только крупнейший город США, но и главный деловой центр.

Строительный бум

Колонки: строительство
Одна из самых привлекательных сфер для инвестиций — новая недвижимость. Фото: flickr/сс/nicknormal/

Предприимчивые люди стараются вкладываться в прибыльные и, что немаловажно, долгосрочные проекты. Россияне — не исключение: они также активно наращивают инвестиции в крупнейший мегаполис США. Одной из самых привлекательных сфер в этом плане является недвижимость. Американская экономика продолжает продолжает рост, стимулируя застройщиков к бурной деятельности в Нью-Йорке.

Эксперты Localize.city подсчитали: с 2012 по 2016 год в городе в эксплуатацию было введено около 51 тыс. квартир, а уже к 2020-му застройщики планируют возвести в 2 раза больше нового жилья. Ожидается, что к этому времени будет спроектировано и введено в эксплуатацию порядка 100 тыс. квартир. Жилая недвижимость дает наиболее точное представление о масштабах строительного бума в Большом Яблоке.

Эксперты настроены оптимистично

Колонки: новое жилье
С 2016 по 2020 год застройщики планируют спроектировать и ввести в эксплуатацию порядка 100 тыс. квартир. Фото: flickr/сс/nicknormal/

«Несмотря на то что многие застройщики стараются не перенасыщать рынок первичного жилья, последние годы его объемы демонстрируют устойчивый рост. Это говорит о положительной динамике», — считает генеральный директор House Buyers of America Ник Рон.

Лаура Томана, начальник отдела исследований и аналитики компании CORE, специализирующейся на маркетинге и продаже недвижимости, также уверена, что до 2020 года ситуация будет оставаться стабильной. По ее словам, экономический рост все чаще заставляет людей задуматься о покупке жилья, и если в этом отношении не произойдет серьезных потрясений, то вскоре цены на недвижимость станут более доступными.

«Думаю, что ближайшие несколько лет можно считать отличным периодом для рынка недвижимости Нью-Йорка. Особенно это касается Бруклина, Куинса и элитного жилья на Манхэттене. Безусловно, следует ожидать некоторых корректив на рынке, но в целом я с оптимизмом смотрю на перспективы недвижимости в Нью-Йорке», — говорит Лаура Томана.

Президент компании Citi Habitats во многом согласен с коллегами, но, по его мнению, строительный бум затронет не только Бруклин и Куинс. Цены в этих районах постепенно приближаются к историческому максимуму — следовательно, покупателям придется обратить внимание на более доступные районы.

Русские идут

Колонки: небоскреб 262 Fifth
Московское архитектурное бюро Meganom спроектировало 305-метровый небоскреб 262 Fifth для крупного девелопера. Фото: Meganom

Все более пристальное внимание на рынок недвижимости Нью-Йорка обращают как компании, так и частные инвесторы из России. Отдельно стоит упомянуть об освоении этой сферы российскими специалистами. Яркий пример — московское архитектурное бюро Meganom, спроектировавшее 305-метровый небоскреб 262 Fifth для крупного девелопера Five Points Development.

Здание вырастет на 5th Avenue, став гармоничной комбинацией современных технологий и рационального использования площади. В каждом элементе чувствуются элитарность и хороший вкус. Проектировщики 262 Fifth говорят, что внутреннее пространство небоскреба будет дарить владельцам квартир ощущение свободы, легкости и чистоты.

Инвестиционная виза EB-5

Колонки: EB-5
Эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем США упростят выдачу виз по программе EB-5. Фото: Youtube

Почему инвестиции в американскую недвижимость так привлекательны для россиян? Ответ прост: этому в немалой степени способствует программа EB-5, также известная как инвестиционная виза. Благодаря ей иностранцы, вкладывающие деньги в экономику США, имеют право получить грин-карту, а спустя некоторое время — и американское гражданство.

Сегодня минимальная сумма инвестиций составляет $500 тыс. для местностей с низким уровнем занятости. Если же говорить о деловых центрах вроде Нью-Йорка, то сумма увеличивается вдвое. Одно из главных преимуществ EB-5 — то, что виза выдается не только инвестору, но и членам его семьи. Вдобавок они получают возможность вести в США собственный бизнес и получать образование по ценам, установленным для американцев. Спустя 5 лет инвесторы могут подать запрос на предоставление гражданства.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время процедура выдачи виз по программе EB-5 упростится. Это обусловлено необходимостью привлечения иностранных инвестиций. США, страдающие от наплыва малоимущих иммигрантов, стремятся изменить правила игры и открыть границы для более обеспеченного контингента.

Нью-Йорк расширяет первичный рынок жилья, и россияне готовы вкладывать в него деньги обновлено: 20 августа, 2019 автором: Павел Кот
Нажмите, чтобы поделиться новостью
USA.ONE

Давно известно, что штат Нью-Йорк считается одним из самых дорогостоящих для жизни регионов США. Сколько же необходимо зарабатывать обычному человеку, чтобы обеспечить здесь проживание?
Реклама
Мы не несем ответственность за содержание публикаций колумнистов. Редакция может быть не согласна с мнением автора. Все материалы сохраняют авторский стиль, орфографию и пунктуацию.
Реклама
Реклама
Главные новости дня