Реформа налога на недвижимость: что изменится для экспатов?

visitworld.today:

В январе 2025 года в Германии вступят в силу новые правила начисления и взимания налога на недвижимость. Узнайте, что изменится для экспатов, уже купивших жилье в ФРГ, тех, кто планирует это сделать, а также для арендаторов Немецкое правительство уже много лет работает над модернизацией правил системы налогообложения в стране.

Очередная фискальная реформа уже завершилась, и в 2025 году в ФРГ заработают новые правила налогообложения. И хотя многие эксперты считают предложенные правительством смены хаотичными, последствия реформы уже совсем скоро станут ощутимы для многих людей.Об основных изменениях для владельцев и арендаторов недвижимости в Германии рассказываем далее.Немецкое правительство уже несколько лет работает над оптимизацией системы налогообложения в стране.

Последние изменения коснулись рынка недвижимости. Главная причина – система оценки недвижимого имущества в Германии устарела, ведь информация о базовой стоимости недвижимости не обновлялась десятилетиями.Из-за старения данных большинство домовладельцев сейчас платит налог по ставкам, имеющим малое отношения к текущей рыночной стоимости.Исправить это должна очередная реформа, запланированная на начало 2025 года.В рамках реформы каждый домовладелец в Германии был вынужден подавать новые декларации о размере и стоимости имущества.Также для расчета размера налога будут брать три следующие цифры:- оценочная стоимость недвижимости;- базовая ставка налога, связанная с типом актива (базовые ставки для жилой недвижимости, как правило, составляют от 0,26% до 0,35%; для зданий коммерческого назначения и незастроенной земли они выше).- муниципальный множитель (нем.