Что лучше – построить дом самому или купить готовый?

Переезд за город считается очень ответственным моментом для всех людей, которые приняли решение о том, чтобы уехать из шумных мегаполисов. И, конечно, каждому из нас хочется, чтобы будущий дом был максимально идеальным по всем параметрам, включая стоимость.

В таком случае возникает вопрос, что же выгоднее – построить дом самостоятельно, или же приобрести уже готовый объект недвижимости? Рассмотрим плюсы и минусы каждого из вариантов.

Преимущества покупки готового дома

Экономия времени. Покупка земельного участка с уже построенным домом позволяет сильно сэкономить время. Если вы хотите сразу заселиться, то готовый объект – оптимальный вариант для вас.

1. Точная цена. Покупая уже готовый дом, вы, как правило, знаете окончательную стоимость, в то время как цена строительства зависит от большого количества факторов.
2. Отсутствие необходимости в подключении инженерных коммуникаций. В большинстве готовых жилых домов уже есть все коммуникации – от воды до газа, поэтому вам совершенно не нужно думать об их подключении.

Недостатки покупки готового дома

• Возможные скрытые недостатки. Когда строительство дома происходило не под вашим контролем, вас могут ждать различные изъяны, которые могут оказать негативное влияние на качество жизни.
• Отсутствие возможности «сделать дом под свои нужды». Приобретая уже готовый объект жилой недвижимости, вы, как правило, ограничены в изменении его конструкции и проведении дополнительных строительных работ.

Преимущества строительства дома

1. Возможность реализации собственного проекта. Если вы решите построить дом самостоятельно, вы сможете реализовать абсолютно все идеи, которые только придумаете.
2. Возможность покупки земельного участка с оптимальным местоположением. Когда вы покупаете дом, вы покупаете и землю, на котором он находится. При самостоятельном строительстве объекта у вас есть практически полная свобода выбора, где жить – количество участков на рынке недвижимости значительно превышает число участков с домом.
3. Возможность контроля строительных работ. При строительстве дома вы можете полностью следить за тем, как ведутся работы и, в случае необходимости, внести соответствующие коррективы.

Недостатки строительства дома

• Временные затраты. Как показывает практика, в среднем, строительство дома занимает от нескольких месяцев до года – все максимально индивидуально. Конечные сроки зависят от большого количества факторов, начиная от степени подготовленности земельного участка и заканчивая сложностью реализации индивидуального проекта (кстати, есть уже готовые проекты домов и коттеджей).
• Сложности в точном подсчете сметы затрат. При самостоятельном строительстве дома вы можете столкнуться с тем, что вам будет сложно рассчитать точную смету необходимых затрат. К тому же, в процессе стройки могут возникать непредвиденные ситуации, которые могут увеличить конечную стоимость возведения загородной недвижимости.