Аренда жилья - одна из самых актуальных проблем для калифорнийцев, не имеющих собственной крыши над головой. Из-за непомерно высоких цен они вынуждены отдавать домовладельцам львиную долю своего дохода. Особенно остро этот вопрос стоит перед жителями Лос-Анджелеса, который занимает второе место в рейтинге самых дорогих для арендаторов городов.
По данным Appartment list, только за последний год цены на съемные апартаменты в Городе ангелов выросли на целых 4.5%, достигнув в среднем $1 350 за однокомнатную квартиру и $1 740 за двухкомнатную, что значительно превышает общенациональные показатели.
Во многом такая ситуация связана с отсутствием ограничения на рост цен со стороны властей. Более 20 лет в штате действует акт Коста-Хокинса, запрещающий контролировать стоимость аренды в зданиях, построенных после 1995 года.
Лидеры организаций по защите прав арендаторов во главе с президентом фонда AIDS Healthcare Майклом Вайнштейном решили положить конец произволу домовладельцев. В понедельник они выдвинули законодательную инициативу, подразумевающую отмену акта Коста-Хокинса.
Если предложенный ими Акт доступного жилья вступит в силу, власти округов и городов получат право на свое усмотрение устанавливать контроль над ценообразованием на рынке арендной недвижимости, независимо от того, когда она была построена.
Законодательную инициативу уже передали на рассмотрение в офис генерального прокурора Калифорнии. В случае ее одобрения, авторы должны будут собрать 365 880 подписей избирателей, чтобы вынести вопрос на всеобщее голосование.
Как и следовало ожидать, у Акта доступного жилья есть противники в среде домовладельцев и застройщиков - они убеждены, что введение контроля над ценами может привести к спаду в строительстве и, следовательно, усугублению жилищного кризиса.