Квартиры стоимостью меньше 10 миллионов долларов уже не считаются ультра-роскошными в Нью-Йорке.
Кроме того, теперь самые богатые жители Большого яблока все чаще хотят от своих апартаментов зарядной станции для Tesla, кинозалов, крытых игровых площадок для детей и спа для животных.
«Раньше покупатели действительно заботились о близости к общественному транспорту», - рассказывает агент по недвижимости и звезда реалити-шоу «Сделка на миллион» Райан Серхант. «Теперь это так же просто, как щелчок кнопки на вашем телефоне. У меня все больше и больше клиентов хотят места, где они смогут заряжать автомобили Tesla. И покупатели желают больших, необычных игровых площадок для своих детей».
Канал СNBC поговорил также с работниками финансовой индустрии с Уолл-Стрит, чтобы узнать, чего же они хотят от недвижимости.
«Я хочу жить, как в отеле», - говорит Эдвард, специалист по инвестициям. «Это включает консьержа и бассейн на крыше».
Среди других «удобств» финансисты назвали спа-салон для собак, кинотеатр, винные погреба и полностью укомплектованные фитнес-залы.
«Я одинок, поэтому ищу место для развлечений», - заявляет трейдер Эндрю. «Такую мужскую берлогу за 5 миллионов долларов, со вкусом отделанную. Чтобы к моей квартире был отдельный лифт, из окон – великолепный вид, а в помещении – камин и полный бар».
Спрос рождает предложение. Так, к примеру, в комплексе Soori High Line будут бассейны с подогревом глубиной 4 фута прямо в гостиной. Кроме того, для жителей будет доступна водная терапия и планирование питания. Стоимость квартир здесь составит от 3-х до 22 миллионов долларов.
What's so special about Soori High Line in Chelsea? In-suite ionized, salt water swimming pools --just to name one. https://t.co/bYP9FAPnkB pic.twitter.com/NJWaZJ4mvk
— CityRealty (@CityRealtyNY) December 31, 2016
Райан Серхант добавляет: многие богатые покупатели (чаще всего – иностранцы из Китая и России) ищут роскошные квартиры за пределами Upper East Side, что ранее казалось просто неслыханным. «Есть сделки за 16 миллионов в Гринпойнте, Бруклин. Я получаю запросы от иностранных покупателей также о Гарлеме».
Рынок расширяется не только горизонтально, но и вертикально - здания становятся все выше.
«Не так давно Woolworth был самым высоким жилым зданием в городе. Но теперь он лишь на 25-м месте», - отмечает агент. «Самым высоким жилым зданием теперь станет Central Park tower с апартаментами на высоте 1550 футов».
Хотя сейчас все меньше богачей вкладывает в недвижимость, не все отказались от подобных инвестиций. Так, предприниматель Билл Экман приобрел пентхаус за 91,5 миллионов долларов. Его площадь – около 13,5 тысяч квадратных футов, в пентхаусе – шесть спален и шесть ванных комнат, а также сад длиной 50 футов. Экман рассчитывает, что однажды сможет продать апартаменты за 500 миллионов долларов.
Это может показаться сумасшедшим, но несколько лет назад и 100 миллионов долларов казались сумасшедшей сумой.