Егор Сусин: Рынок жилья США: продолжаем надувать
Минимум предложения, максимум спроса.Тем временем, американский рынок жилья продолжает потихоньку расти. Количество выданных разрешений на строительство односемейных домов выросло в январе сразу на 6.8% м/м и это четвертый подряд месяц роста.Правда закладки новых односемейных домов, наоборот, сократились второй месяц подряд (-5.8% м/м).
Продажи на вторичном рынке жилья резко выросли в январе на 6.5% м/м до максимальных за год уровней 5.76 млн в год.Цены на вторичном рынке жилья в январе тоже активно подрастают 2% м/м с поправкой на сезонность и 15.9% г/г, причем прирост цен на дома за 2 года был рекордным и составил 33%, до сих пор максимум был в 1979 году 32.5%.Данные S&P/CS пока только за декабрь, но и здесь было небольшое ускорение 1.3% м/м и 18.8% г/г, в 20 крупнейших городах рост 1.5% м/м и 18.6% г/г.Zillow зафиксировали рост цен в январе на 1.5% м/м и 19.9% г/г (за 2 года по их данным цены выросли на 30.9%).
По их же данным цены на аренду за последний год выросли на 15.9% г/г, а по данным Apartment List аренда за год подорожала на 17.8% г/г.
Читать на smartmoney.one