Иван Контрерас, глава жилищного объединения в Куинсе, привык выслуживать жалобы соседей на внезапное повышение арендной платы. Просьбы о помощи поступают каждый месяц. Однако в январе к Контрерасу стало приходить ежедневно по несколько человек с «письмами счастья», в которых арендодатели извещают их о произведенных в доме «значительных капитальных улучшениях» (Major Capital Improvements — MCI) и о повышении ...
Недвижимость в США
Последние жилищные лотереи, новые законы, советы по поиску апартаментов, мнение экспертов. Все, что вам нужно знать об аренде, арендодателях, рынке недвижимости Нью-Йорка и США — с комментариями одного из лучших риелторов Большого яблока.
Одиозный предприниматель и знаковая фигура в мире финансов, миллиардер Кен Гриффин, заключил очередную ошеломляющую сделку. Стало известно, что он приобрел в центре Манхэттена пентхаус стоимостью $238 млн. Это было самое дорогое жилье на американском рынке недвижимости. Кроме того, эксперты считают, что данное приобретение входит в список крупнейших сделок за всю ...
В большей части США ожидается спад рынка недвижимости в 2019 году. Центр Лос-Анджелеса, где строительный бум сменился избытком жилищных единиц, тоже не обошло стороной снижение числа продаж и аренды. Согласно новому отчету брокерской фирмы Loftway, продажи кондоминиумов и лофтов в Downtown LA в 2018 году упали на 20% — до ...
Неподалеку от Нью-Йорка, в 15 минутах на вертолете от Манхэттена или Уэстчестера, продается Остров Петра. За $12,9 млн вы получите 11 га, где: 2 дома, которые спроектировал знаменитый архитектор Фрэнк Ллойд Райт; вертолетная площадка и лодочный причал. Первый дом — это оригинальный коттедж 1950-х годов. Второй — просторная резиденция с 4 спальнями, выходящая ...
Во вторник Наблюдательный совет Лос-Анджелеса единогласно проголосовал за то, чтобы потратить $5 млн на усовершенствование Закона о доступном жилье. В первую очередь члены совета хотят разработать постановление, которое запрещает владельцам жилья отказывать в аренде людям, использующим ваучеры по Разделу 8 этого закона. Супервайзер Шейла Куэл считает, что нужно сделать больше ...
Департамент строительства Нью-Йорка запретил строительство небоскреба в Вест-Сайде, обнаружив обман, заложенный архитекторами в плане здания. Как известно, квартиры на верхних этажах стоят намного дороже из-за открывающегося из их окон захватывающего вида. Вот и компания Extell, которая должна была заниматься строительством высотки, решила добавить к согласованным 236 метрам еще несколько десятков. Уловка ...
Компания из Манхэттена сдавала через Airbnb 130 квартир, нарушая законы о краткосрочной аренде
15.01.2019
Фирма Metropolitan Property Group через 18 различных юридических лиц сдавала в краткосрочную аренду 130 квартир в 35 зданиях Манхэттена через такие сайты, как Airbnb, нарушая городские законы о краткосрочной аренде. Из-за этого в понедельник администрация мэра Нью-Йорка Билла де Блазио подала иск против манхэттенской фирмы. «Нелегальные отели забирают драгоценное жилье ...
У жителей Нью-Йорка появилась возможность получить доступное жилье в таких районах, как Куинс и Бруклин. В настоящий момент открыт прием заявок на участие в розыгрыше нескольких десятков квартир в 3 жилых домах. Surf Vets Place на 3003 West 21st Street Brooklyn, NY 11224, в закрытом районе с усиленной охраной Сигейт ...
Chrysler Building выставлен на продажу
9.01.2019
Знаменитая часть Манхэттенского пейзажа, известный на весь мир небоскреб Chrysler Building, построенный в 1930 году в стиле Ар-Деко по проекту Уильяма Ван Элена, видимо, сменит владельца. 77-этажная башня высотой 320 метров с 55-метровым шпилем до постройки Empire State Building была самым высоким зданием в мире, символом Нью-Йорка остается и сейчас. ...
Эксперты по недвижимости в Нью-Йорке заявляют, что спрос на аренду жилья в Уильямсберге вырос почти сразу после того, как губернатор Эндрю Куомо заявил о пересмотре планов закрытия на полтора года для ремонта линии L-train. Напомним, что спрос на аренду здесь снижался с конца года именно из-за планировавшихся транспортных проблем. https://twitter.com/CurbedNY/status/1079119868899651585 ...
Начался прием заявок на доступное жилье в Гринпойнте (Бруклин). Одна из 60 квартир на 211 McGuinness Boulevard может стать вашим новым домом! https://www.instagram.com/p/BiQEG4Lhhvk/ Этот комплекс строится в рамках Программы инклюзивного жилья и, как ожидается, получит освобождение от уплаты налогов согласно Программе налоговых льгот Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда Нью-Йорка. https://www.instagram.com/p/BifTbWdh6S9/ ...
Новая карта рынка недвижимости подтверждает, что дом в Лос-Анджелесе — дорогое удовольствие
20.12.2018
Сейчас купить недвижимость в Лос-Анджелесе — удовольствие не из дешевых. Новая карта от Property Shark в очередной раз это подтверждает. В этом году средняя цена жилья в Малибу-Колони и Беверли-Хиллз-Гейтвей превысила $10 млн, а еще в 10 районах — $3 млн. В Лос-Анджелесе один из 17 «ультра-первоклассных» рынков недвижимости в ...