В большей части США ожидается спад рынка недвижимости в 2019 году. Центр Лос-Анджелеса, где строительный бум сменился избытком жилищных единиц, тоже не обошло стороной снижение числа продаж и аренды.

Согласно новому отчету брокерской фирмы Loftway, продажи кондоминиумов и лофтов в Downtown LA в 2018 году упали на 20% — до 294 единиц. В 2017 году было продано 353 объекта. Эта цифра в свою очередь на 40% больше, чем в 2016 году.

The new Loftway Report is out. For a copy go to: www.loftway.com/report

Posted by Loftway on Monday, January 21, 2019

Количество подписанных договоров аренды также сократилось примерно на 7% — до 410. Цена на аренду в трети зданий на рынке заметно упала. Отчет Loftway основан на списках, которые представлены службой мультилистинга — системой общих электронных баз, открытых для участников рынка недвижимости. Продажи, выполненные внутри самой компании или вне рынка, в этих данных могут не отражаться.

Кроме того, требуется больше времени, чтобы убрать недвижимость с рынка. В 2018 году на продажу одного объекта уходило в среднем 55 дней, а на сдачу в аренду — 42 дня. Тем не менее, эти цифры немного лучше, чем в других крупных городах, таких как Майами или Нью-Йорк. Там дома не продавались в течение 84 и 74 дней соответственно, согласно данным сайта remax.com.

Несмотря на спад продаж, цена за единицу жилья в Downtown LA продолжает расти. Средняя цена за квадратный метр в 2018 году составила около $2150, что на 2,4% больше по сравнению с $2100 за квадратный метр в 2017 году. Кондоминиумы в Greenland USA’s Metropolis Tower 1 продаются по самым высоким ценам — около $3400 за квадратный метр. По данным Loftway, в прошлом году в здании было продано 6 квартир.

В комплексе Santee Cornell Lofts в Fashion District цены тоже немного выросли. Два лофта были проданы в среднем по $2310 за квадратный метр, что на 18,7% больше, чем годом ранее.

Возможно, основной показатель спада на рынке недвижимости в центре Лос-Анджелеса — это самая дорогая продажа прошлого года. В 2018 году кондоминиум в высотном здании EVO South на Grand Avenue был продан за $4 млн.  Это намного меньше по сравнению с 2017 годом, когда объект Ritz Residences в LA Live купили за $9,13 млн.

Центр Лос-Анджелеса ожидает спад на рынке недвижимости в 2019 году обновлено: Март 30, 2019 автором: Дарья Соловьева
Нажмите, чтобы поделиться новостью
USA.ONE

B нoвoм иccлeдoвaнии бизнec-шкoлы Унивepcитeтa Kaлифopнии гoвopитcя, чтo Лoc-Aнджeлec зaнял пepвoe мecтo в cпиcкe гopoдoв c caмым нeвыгoдным жильeм кaк в oтнoшeнии пoкупки, тaк и для apeнды. «Heвыгoдный» в этoм cлучae нe oбязaтeльнo знaчит «дopoгoй». В Южнoй Kaлифopнии выcoкиe цeны и бoлee низкиe дoxoды, чтo дeлaeт pынoк нeдвижимocти caмым «нeвыгoдным» для мecтныx житeлeй.
USA.ONE

B Лoc-Aнджeлece oдин из 17 «ультpa-пepвoклaccныx» pынкoв нeдвижимocти в миpe, a пpoдaжи дoмoв нa cумму бoлee $25 млн cтaли oбычным дeлoм в пocлeдниe гoды. Hecмoтpя нa тaкиe зaoблaчныe цeны в пpecтижныx paйoнax, в cpeднeм цeнa зa дoм в Гopoдe aнгeлoв cocтaвляeт $595 тыc. Ho дaжe эти cуммы cлишкoм вeлики для oбычныx житeлeй Лoc-Aнджeлeca.

Видео USA.ONE

Читайте нас в "Яндекс Новости" и "Google Новости" от USA.ONE
Журналистка-переводчица, новости Калифорнии
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Загрузка...
Главные новости дня