Такие низкие процентные ставки, разумеется, стимулируют весь строительный рынок. Продажи недвижимости растут выше прогнозов аналитиков, хотя, спрос на жилую недвижимость, по-прежнему остается на относительно низком уровне. Также читайте почему выгодно приобрести недвижимость в Великобритании.
Большинство американцев еще помнит экономический кризис 2008 года и не торопится лезть в долги. Напомним, что именно из-за невозможности отдавать долги по ипотечным кредитам начали рушиться такие «монстры» кредитно-финансового сектора американской экономики как Merrill Lynch, J.P.Morgan и ряд других. А за банкротством кредитных организаций, разумеется началась череда падений страховых компаний, в которых были застрахованы ипотечные кредиты.
Что уж говорить, если обанкротился крупнейшая мировая страховая компания AIG.Но, Северная Америка борется с данным трендом, поскольку понимает, что продажи недвижимости крайне важная отрасль экономики, поскольку, как только начинает рушиться данная отрасль, она тянет за собой и все сопутствующие: прекращается производство и продажа бетона, металлопроката, нерудных строительных материалов, железобетона – это только те материалы, которые имеют отношение к капитальному строительству.
А сколько еще отделочных материалов, сколько стоит без работы строительной техники, сокращаются, или временно остаются без работы сотни тысяч (если не миллионы) людей. И пошло-поехало: у людей нет денег, они перестают потреблять, то есть покупать товары повседневного использования, еды, автомобилей, компьютерной техники, и всего остального. А это, в свою очередь, означает, что начинает проседать отрасль ритейла. Поскольку ритейл начинает меньше продавать, то начинают меньше производить те, кто производит то, что ритейл продает, ну и так далее, до бесконечности.
Именно поэтому, финансовые власти США очень хорошо понимают чем и где эта цепочка может закончиться, и что из первой мировой державы очень легко можно стать отстающей от Китая и ряда других Азиатских государств. А поскольку спрос на недвижимость не настолько хорош, как хотелось бы, то высока вероятность того, что ставки по ипотеке в США продолжат свое снижение очередными рекордными темпами. А стало быть, американский рынок недвижимости станет еще более популярным инструментом инвестирования.
И в первую очередь, это касается не рядовых граждан Америки, а инвесторов, которые в плохие времена скупают все подешевле, а когда страны начинают «отходить» от кризисных явлений, распродавать все намного дороже, естественно, хорошо на этом зарабатывая. Таким образом, власти США поддерживают не только своих граждан, создавая для них условия для льготного приобретения жилья, но и создают привлекательные экономические условия для развития всей отрасли строительства, в том числе и для развития всего сектора строительных материалов: нерудные материалы (песок, щебень, гранит и пр.), товарный бетон, металл и пр.