Недвижимость: Недвижимость Нью-Йорка: наличие, цены, условия приобретения

В наше время приобретение любого вида недвижимости в других странах – это не только способ отдать дань мощному веянию всех современных тенденций, но и весьма выгодное капиталовложение. Можно сказать даже больше - порой приобретение комфортабельной, просторной и большой недвижимости за рубежом, обходится в меньшую сумму, чем покупка менее привлекательного жилья на отечественных рынках недвижимости.

Географический выбор приобретения недвижимости за границей обусловлен не только личными симпатиями и предпочтениями капиталовкладчика, но и финансовыми возможностями. Люди, которые вожделеют о покупке недвижимости за рубежом, но с относительно средними доходами, ограничиваются покупками в Болгарии, где цены, даже на большие земельные участки варьируются в разумных пределах.

недвижимость нью-йорка
фото: roomble.com

Покупатель же, который не ограничивает себя в финансовом плане, является более требовательным клиентом. Весьма популярны приобретения на Кипре, в живописных районах Италии и Швейцарии, искушенные в этих вопросах люди, которые хотят спрятаться от посторонних глаз, вообще, прибегают к покупке небольших островов, особенно такая характерная тенденция прослеживается в Карибском бассейне.

Однако действительно гурманы этой сложной сферы, предпочитают обзавестись недвижимостью в США. Одним из самых популярных направлений "страны возможностей" является крупнейший мегаполис мира - Нью-Йорк.

Итак, если вы вознамерились приобрести апартаменты в Нью-Йорке, первоначально необходимо узнать правовую базу такой покупки. В этом вопросе все довольно просто - американский закон не ставит никаких препятствий для покупки недвижимости иностранцами - это касается не только лишь жилой, но и самой разной коммерческой недвижимости. Кроме того, одним важным шагом, конечно же, является поиск надежного и порядочного агента недвижимости, который поможет вам в вашей потенциальной сделке по покупке жилья от начала и до конца.

После этого, вы уже готовы к выходу на рынок недвижимости современного Нью-Йорка с целью поиска наиболее приемлемого для вас варианта. Следует сказать, что, несмотря на всю престижность районов Манхэттен и Бруклин, вы можете не рассчитывать на то, что в менее известных районах, стоимость жилья будет значительно ниже. Конечно, что касается Манхэттена, то цены на рынке первичного жилья здесь стартуют от 1 млн., не многим лучше обстоят дела и с вторичным жильем. Та же обстановка прослеживается и в Бруклине, и даже на Лонг-Айленде и Куинсе. Поэтому, если вы хотите найти комфортабельное жилье, но вместе с тем, цена которого не будет превышать ваши первоначальные ожидания, вам придется запастись значительным терпением.

недвижимость в нью-йорке
фото: static.prian.ru

В конечном итоге, при удачном стечении обстоятельств, и находке самого подходящего варианта покупки жилья, дела ваши по этому вопросу, следует передать в полное ведение вашего агента недвижимости. Процедура покупки жилья, со всеми юридическими формальностями занимает около месяца. После получения согласия сторон, риелтор готовит договор о купле-продаже. Договор это подписывается только в присутствии агента покупателя. Сразу после подписания, договор проходит еще несколько качественных проверок, проводится и проверка юридической регистрации купленной недвижимости. К слову, важно также упомянуть, что при заключении сделке о продаже, агенту полагается сумма в размере около 5% от суммы объекта.

Однако не будем говорить только лишь о покупке жилья. Если вы планируете снимать квартиру в Нью-Йорке, то верным решением будет вновь, обратиться к риелтору, услуги которого в этом деле, составят около 15% от стоимости месячной аренды. Снимать квартиру в Нью-Йорке также не дешевое удовольствие. Один из самых благополучных районов города, Бруклин, способен вам предложить съем квартиры, не менее чем за 3000 у.е. в месяц, за площадь в 50 квадратов.

apartment-in-the-center-of-new-york
фото: wealthynotes.com

При подписании договора аренды, следует знать, что ставки не меняются на протяжении всего действия договора, также надо упомянуть, что зачастую договор заключается сроком на 1 год. При этом в случае нарушения основных условий договора одной из участвующих в сделке сторон участники договора имеют полное право на материальную компенсацию, либо же отстаивать все свои законные права в суде. Также, по американскому законодательству, действуют традиционные меры, которые призваны бороться с дискриминацией по половому, возрастному религиозному принципу. В случае отказа в предоставлении аренды по одной из этих причин, или вследствие расовой дискриминации арендодатель привлекается к уголовной ответственности.

В целом, подводя краткий итог, надо отметить, что приобретение жилья в Нью-Йорке, кроме того что это станет удачной инвестиции, само по себе должно пройти без серьезных препятствий. Случаев мошенничества на рынке жилья в США встречать приходится не часто, в этой связи, качественные услуги риелтора, не должны вызывать у вас сомнения. Если вы действительно настроены в покупке недвижимости за рубежом, то, безусловно, Нью-Йорк, в этом отношении, является одним из наиболее привлекательных вариантов, как в смысле престижности и величия самого мегаполиса, так и в результате довольно несложных процедур приобретения прав на жилье, в сравнении с другими странами.

Недвижимость Нью-Йорка: наличие, цены, условия приобретения обновлено: 10 мая, 2022 автором: Татьяна Синькевич
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Реклама
Реклама
Реклама
Главные новости дня