Недвижимость: Недвижимость штата Вермонт (США)

Вермонт расположен в северо-восточной части Соединенных Штатов Америки. Это один из самых маленьких по площади штатов. По своей направленности штат является туристическим. Основные поступления в бюджет осуществляются за счет отдыха граждан страны и иностранных туристов. В зимний период большим спросом пользуется отдых на горнолыжных курортах. Множество отелей, ресторанов, курортов привлекают до тринадцати миллионов туристов в год. Отсутствие значительных промышленных объектов положительно сказывается на экологической ситуации в штате.

Как и на остальной территории США в настоящее время рынок недвижимости Вермонта переживает не лучшие времена. Предложение превышает спрос. Именно благодаря сложившейся ситуации, приобретение жилья в Вермонте в настоящее время, как никогда доступно и выгодно. Купив дом или квартиру в штате Зеленых гор, вы обеспечите себя замечательным местом для отдыха. Представленные к продаже объекты недвижимости удовлетворят самые взыскательные требования. Даже чувствуя себя стесненным в денежных средствах, вы сможете подобрать жилье с отличным соотношением цена-качество.

У рынка недвижимости Вермонта есть ряд особенностей, отличающих его от рынков других штатов. Большой популярностью пользуются небольшие охотничьи домики, состоящие из пары комнат и оборудованные всеми необходимыми удобствами. Обычно вместе с домиком продается и небольшой участок земли в несколько акров. Стоимость таких миниатюрных охотничьих угодий обычно не превышает 80 тысяч долларов.

Вермонт дома
фото: 7fon.org

В рекламных проспектах, рекламирующих такую недвижимость, описаны все преимущества приобретения. Расположенные в живописных лесных или горных районах, эти жилища помогут скрыться от суеты больших городов, побыть в уединении, получить удовольствие от общения с дикой природой.

Еще один вид недвижимости - квартиры, занимают незначительную часть предложений на рынке. В основном, это апартаменты от 80 до 120 квадратных метров. Цена зависит от населенного пункта, в котором расположен дом, и составляет, например, для столицы штата, города Монтпилиер, порядка 1-1,5 тысяч долларов за квадратный метр.

Жилища можно условно классифицировать на дома для одной семьи и для нескольких семей.
Дома для одной семьи, как правило, площадью до 200 квадратных метров, состоящие из 3-4 комнат. Средняя стоимость квадратного метра в больших населенных пунктах составляет порядка 1200-1500 долларов. Как правило, все дома, представленные к продаже, идут вместе с земельным участком до 1 акра. Большинство объектов находятся в состоянии «заходи и живи». Возможна продажа с обстановкой.
Стоимость одного квадратного метра в больших домах, рассчитанных на одну большую семью или совместное проживание, например взрослых детей с родителями, несколько ниже, чем в домах с меньшей площадью. Действует общепринятая мировая практика, чем больше площадь, тем дешевле квадратный метр.

Rutland City
фото: realtor.com

Так, за дом в два этажа и площадью 335 метров квадратных, расположенный в Rutland City, в настоящее время просят 189 тысяч долларов, что в пересчете за один квадратный метр составит 565 долларов.
Если же вы хотите воплотить свои собственные архитектурные фантазии, стоит обратить внимание на предлагаемые к продаже земельные участки.

В зависимости от предполагаемого назначения, можно подобрать участок в черте города, или наоборот, приобрести кусочек нетронутой природы с небольшим водоемом или у подножия гор. Цена на землю зависит от множества факторов, как-то: местоположение, наличие инфраструктуры, общая площадь.

Чтобы получить общее представление о порядке цен приведем несколько примеров. Так участок, расположенный в живописной местности, в районе Rutland City, площадью один акр (40 соток) продается за 55 тысяч долларов. Участок оформлен под застройку. Разрешение на использование воды и канализации получены. Есть возможность подключения электричества. Так же возможно проведение телефонной линии.
Участки, расположенные на значительном удалении от населенных пунктов, резко падают в цене. Так участок площадью один акр в районе населенного пункта Springfield можно приобрести всего за 5 тысяч долларов.

При рассмотрении вопроса о покупке того или иного объекта, акцентируйте внимание на форме собственности. Желательно приобретать недвижимость, по которой выполнены все кредитные обязательства, отсутствуют закладные в банках. Несмотря на кризис в сфере строительства и недвижимости, эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание земли и жилья. Благодаря низким процентным ставкам по кредитам и различным федеральным программам, стимулирующим приобретение жилой недвижимости, настоящий момент является самым благоприятным для совершения покупки. Главное - не упустить свой шанс.

Недвижимость штата Вермонт (США) обновлено: 19 ноября, 2021 автором: Татьяна Синькевич
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Реклама
Реклама
Реклама
Главные новости дня