В среду Сенат штата Нью-Йорк принял новый Закон о защите арендаторов. Документ уже направлен на подпись губернатору Эндрю Куомо.
Ожидается, что новый закон облегчит привлечение к ответственности недобросовестных арендодателей, которые преследуют арендаторов. Своими действиями такие домовладельцы снижают юридический стандарт для доказательства преследования, уверены сенаторы.
«Сейчас практически невозможно привлечь к уголовной ответственности даже самых злостных правонарушителей. Настало время усовершенствовать закон, чтобы защитить арендаторов и дать им шанс на борьбу, а также защитить наш истощающийся запас доступного жилья», — сказала сенатор штата Лиз Крюгер, представляющая Верхний Ист-Сайд.
Теперь домовладельцам будет грозить судебное преследование за тактические приемы давления: если они будут отключать отопление и горячую воду, подвергать жителей воздействию опасных веществ и преднамеренно создавать условия, непригодные для их обитания. Новый законопроект исключает необходимость для адвокатов доказывать, что арендатор получил физическую травму. За нарушение комфорта, покоя, тишины арендатора в его доме арендодателей смогут посадить в тюрьму на срок до одного года.
Согласно действующему законодательству, уголовные обвинения не могут быть предъявлены, если прокуроры не докажут, что арендодатель-нарушитель намеревался выгнать жильцов из их дома и что они понесли физический вред из-за преднамеренных действий собственника имущества. Законодательный стандарт настолько сложный для соблюдения, что в штате ни один арендодатель не был осужден за преступления в отношении арендатора.