Агентство StreetEasy Market опубликовало отчет о положении дел на рынке недвижимости в Нью-Йорке, сделав вывод, что рынок продаж продолжал ослабевать в первом квартале 2019 года, а арендная плата по всему городу выросла до рекордного уровня.

Индекс арендной платы StreetEasy в Манхэттене достиг нового максимума и составил $3217, в Бруклине — $2608, в Куинсе — $2173. Арендные ставки сократились только в Северном Бруклине на фоне избытка запасов, которые оставались вакантными в результате ожидаемого прекращения движения L-поезда. Арендная плата в районе снизилась на 0,5%, до $3061.

Цены на аренду жилья в Нью-Йорке
flickr.com/Patrick Franzis/CC

Как говорится в отчете, поскольку арендная плата выросла, арендодатели стали реже предлагать скидки по запрашиваемым ценам. Во всех проанализированных районах значительно сократилась доля собственников, предлагающих снижение арендной платы. «Мы выходим из необычно конкурентного зимнего сезона, в котором многие арендаторы оказались в более слабой переговорной позиции, чем в прошлые годы, — говорит старший экономист StreetEasy Грант Лонг. — Этой весной хозяева площадей будут одерживать верх, и арендаторы должны быть готовы договариваться быстро, чтобы убедиться, что получат место, которое хотят».

Спрос на аренду жилья подпитывается ростом количества платежеспособного населения. Согласно анализу Скотта Стрингера, Нью-Йорк находится в разгаре десятилетнего расширения. В последнем квартале 2018 года занятость в городе росла самыми быстрыми темпами за последние четыре года, добавив 34 тыс. рабочих мест в частном секторе. При этом больше половины из них были в сферах с низкой заработной платой, что является устойчивой тенденцией и дополнительно воздействует на рынок аренды жилья в недорогом сегменте.

Дмитрий Стасюк
Дмитрий Стасюк
Real Estate Broker Associate в Evans Real Estate

Эксперт по недвижимости Нью-Йорка из Evans Real Estate Дмитрий Стасюк ответил на вопрос USA.one, можно ли считать положение на рынке аренды недвижимости в Нью-Йорке критическим и стоит ли ждать снижения цен: «Текущие цены на аренду - это результат классического рыночного баланса между спросом и предложением. Конечно, владельцы квартир хотят получить как можно большую прибыль (это и есть суть бизнеса) и стараются поднимать арендные цены как могут. Но никто из владельцев не будет держать квартиры пустыми месяцами, теряя при этом значительные деньги. Обычно арендаторы находятся за 2-4 недели. И рекордные цены на аренду говорят о том, что люди готовы платить больше за то, чтобы жить и работать в Нью-Йорке».

Цена аренды жилья в Нью-Йорке продолжает расти и бить рекорды обновлено: Апрель 19, 2019 автором: Александр Брежнев
Нажмите, чтобы поделиться новостью
USA.ONE

Кэрол Энгл, прогремевшая в газетах из-за своего суда с домовладельцем в Нью-Йорке, стала вновь героем обсуждения на форумах. В 2012 году она выиграла вместе с подругой суд против арендодателя жилья из-за его сексуальных домогательств. Такое может случиться с каждым: мужчина приставал к ней, грозясь выселить. Однако девушка постояла за себя, и суд встал на ее сторону.
USA.ONE

Еще в канун выборов 2018 года идея универсального контроля арендной платы считалась в Нью-Йорке если не несбыточной мечтой, то делом очень отдаленного будущего. Но на выборах ее озвучили сразу многие политики. А теперь о ней уже говорят, как о ближайшей перспективе.

Видео USA.ONE

Читайте нас в "Яндекс Новости" и "Google Новости" от USA.ONE
журналист-международник
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.
Комментарии:
  1. Alex Tsymbal

    Этот город сожрет сам себя из жадности

    19.04.2019 в 18:54
    Ответить

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Загрузка...
В начало