Количество пустых площадей в торговых центрах США впервые с 2012 года достигло максимума, говорится в докладе агентства по недвижимости Reis.
Компания проанализировала ситуацию в 77 крупных городах по всей стране. Как выяснилось, доля свободных площадей в торговых центрах во II квартале 2018 года составила 8,6%. (В 2017 году — 8,4%). Столько удручающий показатель не наблюдался с 2012 года (8,7%).
Главная причина — отток покупателей в онлайн-магазины. Тот же гигант онлайн-покупок Amazon отвоевал изрядную долю рынка у традиционных ретейлеров. Многие компании закрывают магазины или вообще начинают процесс банкротства.
Так, обанкротилась сеть универмагов Bon-Ton, основанная еще в 1898 году, закрывает торговые точки Sears. В конце прошлого года подал заявление о банкротстве некогда лидер по продажам игрушек в стране — Toys «R» Us. Недавно, 29 июня, компания закрыла все 735 магазинов в США и 44 точки в Австралии.
С переходом продаж в интернет аренда торговых площадей оказалась для многих просто неподъемной. По мнению специалистов, 25% торговых центров США закроются к 2022 году.
Несмотря на это, во II квартале 2018 года арендная плата в торговых центрах возросла на 0,3%. Инвестиционные трасты недвижимости, такие как Simon, Macerich, GGP, Taubman и Unibail-Rodamco-Westfield, не собираются объявлять себя банкротами. Напротив, они заполняют пустующие места уже не магазинами, а ресторанами, медицинскими клиниками, колл-центрами и спортзалами.