Бюджетные апартаменты в Нью-Йорке — огромный дефицит. Если вам не посчастливилось проживать в квартире со стабилизированной арендной платой или стать победителем лотереи доступного жилья, то за крышу над головой приходится платить от $2 005 до $2 844 — такова сегодня средняя стоимость аренды, по данным Expatistan. Жителям Манхэттена и вовсе приходится выкладывать около $3500.
В период с 2011 по 2017 год Нью-Йорк потерял почти 183 000 единиц доступного жилья, которые стоили менее, чем $1000 в месяц. В результате количество бездомных бьет все рекорды: ежедневно в городских приютах ночуют более 60 тысяч людей без определенного места жительства. Почему так происходит?
Всему виной компания Airbnb и подобные сервисы. Именно они искажают ценообразование в Большом яблоке, о чем свидетельствует отчет главного аудитора Нью-Йорка Скотта M. Стрингера.
Согласно документу, с 2009 по 2016 арендная плата в городе выросла в среднем на 25%. Примерно в этот же период резко увеличилось количество предложений на площадке Airbnb: с 1000 в 2010 году до 43 тыс. в 2015 году.
Большая часть сдаваемых посуточно апартаментов находится на Манхэттене и в Бруклине — в этих боро больше всего подорожала долгосрочная аренда.
Механизм прост: онлайн-площадки для аренды квартир набирают популярность, будучи дешевой альтернативой гостиницам. В результате хозяева предпочитают сдавать жилье посуточно, изымая его с рынка долгосрочной аренды. Чем меньше предложений на последнем, тем выше цена, ведь спрос никуда не делся.