Новости Америки на русском языке. События и происшествия в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе и других городах США.

В центре Нью-Йорка дешевеет аренда жилья

Если вы давно мечтали о просторном жилье на Манхеттене или в Бруклине – самое время действовать! В начале года владельцы недвижимости идут на большие уступки, сдавая в аренду трех- четырехкомнатные квартиры.

Эта тенденция отмечена в январском обзоре January rental report from Douglas Elliman, опубликованном накануне. Как говорится в исследовании, на Манхеттене каждая третья сделка проходила с серьезными скидками или другими уступками: например, владелец сам оплачивает услуги брокера или предлагает 1-2 месяца бесплатной аренды.

Снижается и базовая цена аренды. Если квартира с тремя спальнями на Манхеттене в прошлом году сдавалась почти за 6 000 долларов в месяц, то в январе 2017 цена упала до 5,5 тысяч долларов. То же самое можно сказать и о Бруклине. Здесь стоимость аренды квартиры с двумя спальнями упала на 4% и составила 3 025 долларов в месяц.

Но заметнее в Бруклине всего подешевели квартиры с тремя спальнями. Средняя цена аренды упала почти на 8% и составила 3 318 долларов в месяц.

Поставили новый рекорд и уступки, на которые идут домовладельцы. В ряде случаев они давали 18% скидку на аренду, что в три раза больше, чем год назад.

Впрочем, если говорить о совокупности жилищных услуг, цена на них все еще достаточно высока. «Вы получаете скидку, но это не значит, что жилье подешевело, - говорит автор обзора Джонатан Миллер. – Да, это дешевле, чем пару лет назад, но за это время сильно выросла стоимость коммунальных услуг».

Миллер также отмечает, что большие квартиры (с двумя или тремя спальнями) занимают всего треть сектора съемного жилья, и спрос на них в последнее время ниже, чем предложение. А вот небольшие квартиры с одной спальней, или квартиры-студии идут нарасхват. Очевидно, именно поэтому здесь снижения цен пока ждать не приходится.

В центре Нью-Йорка дешевеет аренда жилья обновлено: Февраль 9, 2017 автором: Вера Голутвина
Нажмите, чтобы отметить или поделиться

Комментарии:

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

В начало