Если еще в прошлом году среднестатистический квартиросъемщик тратил 60% своего дохода на аренду, то в этом году он вынужден будет потратить уже 65%, т.е. 2/3 своего дохода. Об этом говорится в отчете StreetEasy, который был опубликован в четверг.
Экономисты считают, что арендаторы не должны тратить больше 1/3 своего дохода на аренду. Если цифра выше, то рента считается уже "обременительной". Если же вы вынуждены платить более половины своего дохода, то специалисты считают это уже "крайне обременительной" арендой.
Увы, в таком дорогом городе, как Нью-Йорк – это считается нормой.
Affordable places to live are increasingly out of reach in #NYC. Thank you @streeteasy @AlanLightfeldt for sharing! pic.twitter.com/WmsRsXjh8n
— Public Agenda (@PublicAgenda) April 21, 2016
Бруклин остается районом с самой обременительной рентой. Здесь в 2016 году жители потратят около 65,4% своих доходов. Используя данные переписи населения и индекс заработной платы, StreetEasy предполагают, что средний доход в Бруклине в этом году составит $49000. При этом средняя арендная плата достигнет $2689 в месяц. Чтобы рента стала доступна, семья должна зарабатывать, по меньшей мере, $107560 в год.
Из-за роста цен на недвижимость в Куинсе ожидается большой скачек цен на аренду. Квартиросъемщики буду тратить на жилье 52% своего дохода, хотя еще в прошлом году цифра составляла лишь 44%. Ожидается, что арендная плата достигнет $2500 в месяц, доход составит $58225. Чтобы жилье считалось доступным, жители Куинса должны зарабатывать $100000 в год.
Фото:twitter/Courtesy CC/metronewyork
Зато в Манхэттене ожидается уменьшение арендной нагрузки. Доход вырастет на 1%, а средний показатель арендной платы увеличится лишь на 0,2% Из-за этого соотношение арендной платы к доходу снизится с 49,5% до 49,1%.
Согласно прогнозам ученых из StreetEasy, жители Бронкса будут платить почти 54%. Статен-Айленд является единственным доступным районом, где арендаторы платят всего 28% от своего дохода.
Некоторые районы считаются особенно обременительными. Так, в Манхэттенвилле, где Колумбийский университет строит свой расширенный университетский городок, соотношение арендной платы к доходу составит 120%.
ДеБлазио говорит, что к нему часто обращаются люди с такими проблемами; чаще всего это пожилые люди с фиксированным доходом. Администрация мэра надеется, что им удастся создать 80000 новых единиц доступного жилья в течение ближайших 10 лет.