Основные особенности Аляски

Аляска – самый большой штат США по территории, который располагается на самом краю северо-западной части Северной Америки. Помимо одноименного полуострова, Аляска также включает в себя еще и Алеутские острова, остров Святого Лаврентия, остров Кадьяк, острова Прибылова, а также полосу тихоокеанского берега с островами Александровского архипелага. На востоке штат Аляска граничит с Канадой, а через Беренгов пролив граничит с Чукотским полуостровом России. К тому же это единственный штат США, который не имеет границ со стальными штатами Америки.

Климат Аляски достаточно разнообразный – так, например, на тихоокеанском побережье климат умеренный, морской, достаточно мягкий. Так, например, в Анкоридже комфортная зима, с полным отсутствием ветра, а лето теплое. А вот в другой части Аляски климат арктический и субарктический континентальный, именно поэтому, например, в Фербенксе сухая морозная зима, но при этом жаркое лето. Что касается природы, Аляска просто поражает своим великолепием. Так, северная часть Аляски покрыта тундрой, а южнее располагаются леса. Здесь располагаются и ледники, здесь же есть и действующие вулканы.

В окрестностях горы Маккинли – самой высокой в США – находится известный национальный парк Денали. А кроме богатой природы, штат обладает и яркой, запоминающейся историей развития. В начале XX века на Аляске были открыты золотоносные источники, именно с тех пор население Аляски и стало увеличиваться из года в год. Помимо продолжающихся поисков золота, за которым на Аляску до сих пор приезжают, штат считается прекрасным источником минеральных и топливных ресурсов. Вся экономика штата, достаточно стабильная, строится на природных ресурсах – нефти и газе, а также рыбодобывающей индустрии.

Достаточно крупные города штата – Анкоридж, Кетчикан, Ситка, Скагвэй. Анкоридж, например, является самым крупным городом штата. Именно здесь располагаются штабы большинства нефтяных и угледобывающих компаний. Соединение с городом хорошо налажено – добраться до него можно и на автомобиле, и на поезде, а также по воздуху. Еще один крупный морской порт и торговый центр штата – Кетчикан. Знаменит этот город также и большим количеством добываемого здесь лосося. Город Ситка – порт на юго-востоке штата – один из популярных мест для туризма и отдыха. Здесь достаточно низкая населенность, и окружают город богатые хвойные леса, в которых можно познакомиться со многими представителями дикой природы.

Большинство приобретаемой недвижимости Аляски, покупается именно в этих городах. Процедура покупки не отличается от приобретения недвижимости в других штатах. Происходит покупка недвижимости, как правило, через агента по продаже имущества. После того, как достигнуто обоюдное согласие, покупатель оплачивает залог в размере 10% от стоимости объекта недвижимости, этот залог не возвращается покупателю, если он отказывается от покупки. Обязательна оценка имущества страховым агентом, а также составление контракта, соответственно с которым распределяются все финансовые обязательства. После всех этих процедур, следует составление и подписание документов, которые необходимы для передачи собственности, затем регистрация документов и приведение в действие договора купли- продажи.

Что касается цен на недвижимость в Аляске, то цена здесь зависит, как впрочем, и везде, от размером дома, от года его постройки, от месторасположения, а также, конечно, от технического состояния. В среднем, цены на дома в Анкоридже начинаются от 150 тысяч долларов США и могут достигать несколько миллионов. Предлагаемые варианты недвижимости такие же, как и в остальных штатах – это дуплексы и таунхаусы, кондоминиумы и отдельные дома. Так, например, дом постройки пятилетней давности с четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами, а также гаражом на две машины можно приобрести за 385 тысяч долларов США. А дом, построенный около 15 лет назад, с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и гаражом на две машины – уже за 270 тысяч долларов США.

Что касается недвижимости штата, сдаваемой в аренду, то здесь цена колеблется от 800 до 1500 долларов ежемесячно. Квартира на две или три спальни в хорошем районе города может стоить ежемесячно в пределах 800-1000 долларов, а вот есть снимать кондоминиум или дуплекс, то стоимость будет дороже на 100-150 долларов. Так, кондоминиум на две спальни и две ванных, будет стоить порядка 1200 долларов США ежемесячно. Аренда отдельного дома будет стоить порядка 1300-1500долларов США ежемесячно. Сдаются как дома, так и квартиры, дуплексы со всем необходимым для проживания – мебелью, постельными принадлежностями, посудой и т. д. Как правило, коммунальные платежи включены в ежемесячную оплату, исключение составляют счета за телефон.