Инвестиционный ВНЖ в странах Евросоюза - программы Мальты и Греции
Сегодня в Евросоюзе работает более десяти программ по выдаче иммиграционного статуса инвесторам. Чаще всего речь идет о ВНЖ, который впоследствии дает право на ПМЖ и гражданство по натурализации. Такие проекты разработаны в Греции и на Мальте. Обе страны позволяют получить статус за операции с недвижимостью, путешествовать без виз по всем государствам Шенгенской зоны, пользоваться социальными преимуществами. При этом в программах предусматриваются разные пути к статусу ВНЖ и другие особенности.
ВНЖ Греции за инвестиции: в чем его специфика
Проект по выдаче греческого инвестиционного ВНЖ Greece Golden Visa Programme – один из самых разнообразных в ЕС. Инвестору предлагаются 9 опций на выбор. Средства могут быть вложены в одно из направлений:
- Жилая, коммерческая недвижимость – €400000-800000 (с 31.08.2024).
- Таймшер туристического комплекса – €250000.
- Аренда отдельного объекта – €250000.
- Паи инвестфондов – €350000.
- Гособлигации – €500000.
- Активы предприятий – €500000.
- Депозит – €500000.
- Акции компаний + гособлигации – €800000.
Также есть эксклюзивный вариант – как программный засчитывается объект стоимостью от €250000, полученный в дар или наследство.
На оформление статуса нужно от 4 мес. Одновременно он может быть получен инвестором (от 18 лет, без криминального прошлого, не имеющим гражданства ЕС), материально зависимыми детьми до 24 лет, родителями любого возраста. Размер инвестиционного взноса един для всей семьи.
ВНЖ для инвесторов выдается сразу на 5 лет с правом безлимитного продления. Любую недвижимость разрешено сдавать в долгосрочную аренду. Крупным налогоплательщикам будет выгодна льгота: уплата фиксированного налога на мировой доход в размере €100000/год (стандартно - до 45%).
Оформление ВНЖ Мальты для инвесторов
Из 5 способов получения карты резидента, ВНЖ Мальты за инвестиции запрашивается состоятельными экспатами чаще других. Условия программы комплексные:
- Приобретение дома/квартиры за €220000-275000. Вариант: аренда с оплатой от €8750-9600/год. Сумма зависит от региона: о. Гозо и юг Мальты обойдутся дешевле.
- Внесение €5500-6000 в качестве администратора. Его размер также корректируется местоположением объекта.
- Уплата подоходного налога в размере €15000. Его понадобится перечислять ежегодно.
Мальтийский ВНЖ за инвестиции можно оформить только с помощью лицензированного агента. Специалисты проводят предварительную экспертизу кандидатур, переводят на английский, нотариально заверяют документы. Инвестору и его близким нужно будет приехать в страну уже на этапе подачи заявки.
На получение статуса понадобится от 2 мес. Выдается он на 1 год с правом продления. Резидентам-инвесторам для поддержания статуса понадобится находиться в стране не менее 6 мес. из полугодия. Он может быть получен супругами, детьми до 25 лет, родителями, братьями, сестрами на иждивении.
Программную недвижимость на Мальте нельзя сдавать в аренду (субаренду). С зарубежного дохода, переведенного на Мальту, взимаются 15%, с внутреннего – 35%. Налог на наследство отсутствует.
Обе страны позволяют запрашивать ВНЖ также цифровым кочевникам, финансово независимым, предпринимателям. Для получения гражданства Мальты и Греции понадобится от 7 лет. Перед этим необходимо сдать экзамен по языку и задекларировать наличие средств на проживание. Если в планах заявителя нет получения паспорта, он сможет оформить ПМЖ и жить в выбранной стране неограниченное время, раз в пять лет обновляя карту резидента. Кроме того, на Мальте имеются программы по выдаче ПМЖ и гражданства на основе прямых инвестиций. Детали - на immigrantinvest.com.
