Загородные дома в США могут быть классифицированы по различным критериям, например:
- Стиль архитектуры: В США существует множество стилей архитектуры загородных домов, таких как коттеджи, колониальные дома, ранчо, викторианские дома, дома в стиле тюдор, средиземноморские дома и др.
- Размер дома: Загородные дома могут быть классифицированы по размеру, например, как дома с одной спальней, двумя спальнями, тремя спальнями, четырьмя и более спальнями.
- Цена: Загородные дома могут быть классифицированы по стоимости, таким образом, существуют элитные, дорогие и доступные загородные дома.
- Местонахождение: Загородные дома могут быть классифицированы по их местоположению, например, как дома на берегу океана, у озера, в горах, в лесу и т.д.
- Тип земельного участка: Загородные дома могут быть классифицированы по типу земельного участка, например, как дома на фермах, на ранчо, на лесных участках, на земельных участках с большим количеством земли и др.
- Год постройки: Загородные дома могут быть классифицированы по году их постройки, таким образом, существуют старые дома, антикварные дома и новые дома.
Согласно «табели о рангах» загородных домов, разработанном в США, дома коттеджного типа подразделяются на несколько видов. На данную классификацию влияют как стилистические особенности постройки, так и их районная принадлежность.
Еще в середине ХХ века риэлторами США была разработана система классификации коттеджей. Эта классификация позволяет подразделять дома по ценовым категориям, внешней и внутренней отделке. Это помогает при приобретении домов заказчиками и для разработки планов девелоперами.
Данная система прошла проверкой временем и хорошо себя зарекомендовала. Согласно ей загородные дома подразделяются на четыре вида:
Ranch House
Это дом, оформленный в стиле ранчо. Он не принадлежит какому-либо отдельному району, представленному под застройку коттеджами такого типа. Этот вид домов включает в себя земельное владение средней площадью в один гектар.
Ranch house - это одноэтажный загородный дом, обычно с простой, функциональной архитектурой. Этот стиль архитектуры стал популярным в США в 1940-1950 годах, и был особенно распространен в штатах Западного побережья и на Среднем Западе.
Характерные черты ранчо включают в себя широкие свесы крыши, большие окна, открытые планировки и небольшие фронтонные веранды или отсутствие веранд. Ранчо часто строят на больших земельных участках, что позволяет создать ощущение простора и уединения.
Этот стиль архитектуры стал особенно популярным среди семей, желающих комфортно жить на одном уровне, без необходимости перемещаться по лестницам. Идеально подходит для собственников, предпочитающих спокойную обстановку вдали от городов и жилых центров.
Стоимость ranch house в США может значительно варьироваться в зависимости от месторасположения, размера, уровня отделки и других факторов. В среднем, цена на ranch house находится в диапазоне от $100,000 до нескольких миллионов долларов.
Например, в некоторых более удаленных районах США, где стоимость жизни ниже, можно найти ranch house по цене от $100,000 до $200,000. В более популярных и дорогих районах, таких как Южная Калифорния или Нью-Йорк, цены на ranch house могут начинаться от $500,000 и превышать несколько миллионов долларов.
Также стоимость может быть зависеть от возраста и состояния дома. Некоторые старые ranch house могут быть доступны по более низкой цене, но могут требовать значительных затрат на ремонт и модернизацию, в то время как новые или полностью отремонтированные ranch house могут стоить гораздо больше.
Colonial House
Это дом, представленный в колониальном стиле. Многие американцы помнят и чтят своих предков и те, кто предпочитает коттеджи такого типа, считаются истинными ценителями американской культуры. Colonial House - это стиль архитектуры загородных домов, который развился в Северной Америке в период с 1600-х по 1800-е годы, когда колонии Европейских стран, таких как Великобритания, Франция и Голландия, были установлены в Америке.
Характерные черты Colonial House включают в себя двух- или трехэтажную кирпичную или деревянную конструкцию с прямыми линиями и пропорциями, с обширными крыльцами, навесами, деревянными или каменными колоннами, высокими ступенями перед входом и большими окнами.
Каждый регион колоний имел свои уникальные стили Colonial House, такие как Georgian, Federal, Cape Cod и Dutch Colonial. Дома в стиле Colonial House часто имеют традиционные декоративные элементы, такие как лепные элементы, молдинги, ставни и оконные решетки. Сегодня Colonial House является одним из наиболее популярных стилей архитектуры в Северной Америке, и многие дома в этом стиле сохранены и используются в качестве музеев, гостиниц и жилых домов.
Стоимость Colonial house в США также может сильно варьироваться в зависимости от местоположения, размера, уровня отделки и других факторов. В среднем, цена на Colonial house находится в диапазоне от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов долларов.
Например, в более отдаленных и менее популярных районах США, где стоимость жизни ниже, можно найти Colonial house по цене от $200,000 до $400,000. В более популярных и дорогих районах, таких как Бостон, Нью-Йорк, Филадельфия, Вашингтон и Коннектикут, цены на Colonial house могут начинаться от $500,000 и превышать несколько миллионов долларов.
Как и в случае с другими типами домов, стоимость Colonial house может сильно варьироваться в зависимости от их возраста, состояния и региона, где они находятся. Некоторые старые Colonial house могут быть доступны по более низкой цене, но могут требовать значительных затрат на ремонт и модернизацию, в то время как новые или полностью отремонтированные Colonial house могут стоить гораздо больше.
Vacation Home
Это дом, предназначенный для сезонного проживания, и подходит людям, предпочитающим провести свой отпуск подальше от постоянного места жительства. В основном, дома этой категории строятся микрорайонами недалеко от автострад и морских побережий. Идеально подходит для семьи большого и среднего достатка.
Он может располагаться в ближайшей окрестности или в другом городе, штате или даже стране. Vacation home может быть маленьким коттеджем на побережье, шале в горах, загородным домом или любым другим типом недвижимости.
Часто vacation home покупается для того, чтобы иметь удобное место для отдыха в любое время года. Владельцы могут использовать его для кратковременных отпусков или на выходные, а также для более длительных отпусков. Также vacation home может сдаваться в аренду на краткосрочные периоды для других людей, что позволяет покрыть некоторые расходы на его обслуживание и содержание.
Vacation home может быть построен в различных стилях и обладать разными удобствами в зависимости от целей, для которых он приобретается. Некоторые владельцы vacation home могут выбирать его ближе к горнолыжным курортам или морскому побережью, в то время как другие могут выбирать тихое место в лесу или на озере.
Стоимость vacation home в США также может значительно варьироваться в зависимости от местоположения, размера, уровня отделки, близости к природным достопримечательностям и других факторов. В среднем, цена на vacation home находится в диапазоне от нескольких десятков тысяч до нескольких миллионов долларов.
Например, в менее популярных районах, где стоимость жизни ниже, можно найти небольшие vacation home по цене от $50,000 до $100,000. В более популярных местах, таких как горнолыжные курорты в Колорадо или штат Мэн, цены на vacation home могут начинаться от $300,000 и превышать несколько миллионов долларов. Также стоимость может зависеть от вида недвижимости. К примеру, водные дома с панорамным видом на озеро, море или реку могут стоить гораздо дороже, чем обычные vacation home.
Small House
Это маленький и очень экономичный домик, который можно предназначить для временного проживания. Доступен семьям со средним достатком. Обычно эти дома представляют собой одно- или двухэтажные дома с залом и кухней на первом и спальной комнатой на втором этаже.
Small house - это небольшой дом, который обычно имеет площадь от 37 до 93 квадратных метров. Small house может быть построен в различных стилях, от традиционных до современных, и может иметь различное количество этажей.
Особенностью small house является его компактность и функциональность. В таких домах часто используются многозадачные комнаты, чтобы максимизировать использование доступного пространства. Small house может быть оформлен с использованием модульных мебелей и складных элементов, что позволяет сделать его более универсальным и адаптивным.
Small house может быть использован как основное жилье для одного или двух человек, а также как гостевой дом, студия, офис, дом на колесах или кемпер. Также small house может быть использован как альтернатива дорогому и большому дому в пригороде.
Small house может иметь различные системы отопления и охлаждения, используя технологии, такие как геотермальное отопление, солнечные панели, энергоэффективные окна и двери, что делает его более экологически чистым и экономичным в использовании.
Стоимость small house (небольшого дома) в США также может значительно варьироваться в зависимости от местоположения, размера, уровня отделки и других факторов. В среднем, цена на small house находится в диапазоне от нескольких десятков тысяч до нескольких сотен тысяч долларов.
Например, некоторые производители могут предлагать небольшие дома с готовыми проектами за $50,000-100,000. Также можно приобрести небольшой дом, построенный на заказ, за $100,000-200,000. В некоторых городах США, где стоимость жизни выше, цены на small house могут начинаться от $300,000 и превышать несколько миллионов долларов.
Также стоит учитывать, что стоимость небольшого дома может изменяться в зависимости от его материалов, дизайна и оснащения, что также может повлиять на общую цену. Данная классификация загородных домов представлена с уменьшением стоимости и функциональных возможностей от первой категории к последней.