На следующей неделе в городском совете Нью-Йорка будет рассматриваться законопроект, который должен узаконить квартиры, расположенные на цокольных этажах зданий и в подвальных помещениях. Речь идет, прежде всего, об апартаментах в восточных районах города. В городском совете надеются, что закон позволит создать дополнительное количество доступного и законного жилья и легализирует прежде нелегальные квартиры.
Жилые помещения на цокольных этажах и в подвалах зданий встречаются по всему Нью-Йорку. Однако большинство из них не соответствуют нормам пожарной безопасности и строительным директивам. Кроме того, владельцы зданий зачастую сдают эти помещения нелегально.
«Более 100 тыс. семей сегодня живут в подвалах, и у нас нет государственной политики на этот счет», — говорит главный лоббист законопроекта, советник Бред Ландер.
Обговариваемый законопроект станет частью пилотной программы и будет касаться одного района города. Он обязан нормировать технические характеристики помещений для соблюдения строительных и пожарных норм. В том числе, по новому закону, в некоторых помещениях придется оборудовать спринклерные системы пожаротушения и построить дополнительные эвакуационные выходы.
Авторы законопроекта понимают, что переоборудование и реконструкция помещений потребуют значительных средств, что, в свою очередь, может привести к повышению арендной платы. Тогда аренда станет неподъемной для жителей Восточного Нью-Йорка — одного из беднейших районов города. Поэтому в законе предусмотрена финансовая помощь арендодателям, чтобы компенсировать затраты, в том числе и недорогие займы.
Мэр Нью-Йорка Билл Де Блазио обещает выделить на программу $5,7 млн, надеясь, что 5000 «подвальных» квартир приведут в норму в ближайшее время. Простая арифметика показывает, то на реконструкцию одного помещения из этих средств будет выделено в среднем $1140.