Брокеры утверждают, что едва справляются с потоком клиентов, бросившихся скупать недвижимость в Лонг-Айленд-Сити (Куинс). После того как Amazon решил разместить здесь вторую свою штаб-квартиру, в этом районе может появиться до 25 тыс. новых жителей.

До последней недели на рынке жилой недвижимости Лонг-Айленд-Сити был застой. Теперь же некоторые брокеры говорят, что внезапный всплеск напомнил им о пьянящих днях кондо-бума в Нью-Йорке незадолго до обвала во время финансового кризиса 2008 года.

«Впервые за 20 лет работы я увидел, как за одну ночь под влиянием слухов рынок покупателя превратился в рынок продавца. Это похоже на подарок богов для кондоминиумов Лонг-Айленда», — сказал журналистам агент Stribling Патрик У. Смит. Будучи жителем Лонг-Айленда, Смит еще на выходных предостерегал покупателей, что планы Amazon пока не стали фактом и могут измениться. Теперь, когда карты открыты, можно ждать новой волны покупателей — мощной и долгой.

Об интересе Amazon к Лонг-Айленду экспертам было известно еще неделю назад. Количество поисковых запросов о жилой недвижимости в этом районе на StreetEasy.com выросло на 295%. Самый большой всплеск был в первые несколько дней после появления новостей об Amazon, когда число запросов подскочило более чем на 400%.

Менеджер по продажам в Halstead Property Development Marketing Тереза ​​Али говорит, что в офисе продаж Galerie — настоящее столпотворение. Это новое здание из кирпича и стекла на бульваре Джексон не откроется до весны, но, по словам Терезы ​​Али, в субботу и воскресенье к ним нагрянула целая сотня покупателей. За неделю она уже организовала 34 просмотра.

«Это был хаос, — вспоминает брокер — В течение уик-энда мы проводили групповые туры на английском и китайском языках».

Скупщики недвижимости делают ставку на то, что приход Amazon оживит ветхое промышленное пространство, и в будущем цены здесь рванут вверх.

«Покупатели надеются, что здесь будет новая Силиконовая долина, и хотят заполучить свою долю в этом, — говорит Кайла Ли — брокер из Modern Spaces, курирующая продажи в 8-этажном здании с угловым стеклянным фасадом, которые начались в августе. —Последняя неделя была самой лучшей в истории, с предложениями по 6 из 84 единиц и еще несколькими переговорами. В минувшие выходные было 20 встреч».

«Клиенты, с которыми я не говорил лет семь или восемь, начали сами связываться со мной, — рассказывает президент и основатель агентства Modern Spaces Эрик Бенаим. — Я продал 20 квартир. Наш офис был забит и продолжал наполняться клиентами. Покупателей пришлось рассаживать в конференц-зале».

Мы спросили у эксперта по недвижимости Дмитрия Стасюка, что в действительности происходит на рынке недвижимости, после того как  Amazon подтвердил свои планы относительно Нью-Йорка.

Дмитрий Стасюк

Real Estate Broker Associate в Evans Real Estate

Планы компании Amazon открыть свой головной офис в Нью-Йорке, в районе Long Island City, взбудоражили местный рынок недвижимости. Кто-то говорит что всю недвижимость резко скупили, а кто-то наоборот рассуждает, что Amazon достроит свой офис лет через пять, и только потом будут какие-то изменения. На самом деле ни то, ни другое на правду не похоже. Приход IT гиганта несомненно приведёт к росту цен на недвижимость, но пока шквального спроса не наблюдается. Я на рынке вижу те же инвестиционные варианты, которые были ещё месяц назад до новости о приходе в этот район Amazon. С другой стороны компания скорее всего арендует офисные пространства уже в существующих зданиях, так что оживление на рынке можно ожидать довольно скоро.

Amazon спровоцировал бум на рынке недвижимости в Куинсе обновлено: Ноябрь 14, 2018 автором: Александр Брежнев

Видео USA.ONE

Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
В начало