Небоскреб высотой 425 м по адресу 432 Park Ave. — самое высокое жилое здание в Нью-Йорке. По данным фирм-застройщиков Macklowe Properties и CIM Group, к февралю было продано более 85% его площадей на сумму около $2 млрд. Расположившийся на 95-м этаже пентхаус площадью более 750 кв. м и стоимостью $82 млн выставлен на продажу уже в течение двух лет, но до сих пор так и не нашел своих покупателей.
Все помещения с 91-го по 96-й этажи считаются пентхаусами. Один из них, на 96-м, был продан саудовскому миллиардеру Фавазу аль-Хокаиру (Fawaz Alhokair) за $87,7 млн в 2016 году. Помещения на других этажах стоят значительно дешевле. В октябре Алекс фон Фюрстенберг, сын модельера Дианы фон Фюрстенберг и пасынок миллиардера Барри Диллера, купил недвижимость на 53-м этаже за $10,75 млн. В прошлом году Карил Энгландер, жена миллиардера Исраэля Энгландера, приобрела два пентхауса на 91-м этаже за $60,08 млн. Дженнифер Лопес и Алекс Родригес также владеют собственностью в этом здании, на которую в марте потратили $15,3 млн. А пентхаус на 94-м этаже, был продан в начале этого года за $32,4 млн долларов, что примерно на $8 млн меньше, чем первоначальная цена.
Если же пентхаус на 95-м этаже продадут по текущей запрашиваемой цене, это будет вторая по стоимости сделка. Что же предлагает здание, в котором недвижимость расходится по таким ценам? Здесь круглосуточно работают консьерж и стойка регистрации, парковка автомобилей и частный крытый подъезд к зданию, позволяющий незаметно покинуть здание.
Пентхаус на 95-м этаже содержит шесть спален и семь ванных комнат. В квартире пол покрыт массивным дубовым паркетом, а потолки поднимаются на высоту более 4 метров. Из номера, доступ к которому осуществляется частным лифтом, открывается панорамный вид на город и Центральный парк. В отдельной библиотеке находится дровяной камин. А в 10-метровой главной спальне, занимающей один угол пентхауса, есть гостиная и отдельные гардеробные. В роскошной главной ванной комнате полы и стены мраморные, есть отдельные деревянные шкафы, душ и полы с подогревом, а также потрясающие виды на город. Каждая из пяти дополнительных спален обустроена отдельной ванной комнатой.
Фитнес-центр — стандартная услуга в роскошных зданиях. Правда, совсем немногие из них оснащены 25-метровым бассейном. Есть здесь также сауна и паровая баня, массажный кабинет. Среди других удобств — бильярдная и библиотека, конференц-зал на 14 человек и просмотровый зал с 220-дюймовым экраном и современной звуковой системой.
Для владельцев недвижимости пентхаусы всегда были настоящими «трофеями». Однако со временем они утратили этот статус. Сегодня таковыми стали большое количество вещей и недвижимости. Поэтому не всем нужен пентхаус, чтобы почувствовать себя успешным.