Если дом находится в непосредственной близости от кладбища, похоронного бюро или морга, он наверняка стоит дешевле, чем аналогичные варианты в более «веселых» районах. Эта закономерность верна для большинства городов США, утверждает сайт по недвижимости Trulia, хотя и здесь есть исключения.

Александра Ли, аналитик Trulia, изучила сентябрьские цены на жилье в 100 самых густонаселенных городах США, проследив с помощью GeoNames и Yelp их динамику в зависимости от близости объектов продажи к кладбищам, похоронным бюро и моргам.

Итак, вот топ-5 городов, где недвижимость, находящаяся в четверти мили (402 м) от «молчаливых соседей», предлагается по цене ниже среднерыночной:

Город% скидки на жильеСредняя цена по списку*Средняя доступность жилья**
Аллентаун (Пенсильвания)13,6%$ 220 48023,6%
Колумбия  (Южная Каролина)12,5%$ 207 98123,1%
Питтсбург (Пенсильвания)11,3%$ 175 00020,9%
Олбани (Нью-Йорк)10,8%$ 249 25026,2%
Рочестер (Нью-Йорк)10,6%$ 159 90021,3%

 * Средняя цена (median price) — стоимость среднего в ряду дома. Все объекты недвижимости были выстроены по стоимости, и аналитик взял цену среднего объекта. Таким образом, цена 50% домов в списке ниже медианной цены, цена 50% — выше.

** % среднего дохода (median income), который требуется для покупки дома по среднего цене.

Бесспорный лидер — Аллентаун, расположенный в так называемом Ржавом поясе (анг. Rust Belt). Здесь дома в пределах четверти мили от «пугающих» мест продаются на 13,6% дешевле, чем более удаленные.

Однако в некоторых городах практически невозможно найти жилье вдали от кладбищ и связанных с ними учреждений. В трех городах Пенсильвании — Аллентауне, Питтсбурге и Филадельфии — практически все дома располагаются в непосредственной близости от кладбища, морга или похоронной конторы. Так, большая часть всех домов в Филадельфии находится в полумиле (804 м) от этих мест, а примерно каждый 5-й дом — всего в четверти мили от них.

Впрочем, здесь кладбища не воспринимаются как недостаток. Скорее, даже наоборот. Ведь раньше городские власти не обустраивали специальные зоны отдыха: общественные парки, скверы и пр. Их функцию выполняли кладбища: люди здесь гуляли, читали, отдыхали и даже устраивали пикники.

Эти погосты стали последним пристанищем для многих известных исторических личностей, так что сейчас люди готовы даже доплачивать за возможность поселиться рядом с городской достопримечательностью. Так, в старой части Филадельфии есть историческое место — Christ Church Burial Ground, где покоятся Бенджамин Франклин и другие известные борцы за независимость США.

А в Новом Орлеане (Луизиана) кладбище находится в самом центре города, от жилых домов оно отделено белой стеной и привлекает туристов своим непривычным «внешним видом». Дело в том, что Новый Орлеан расположен в болотистой местности, ниже уровня моря, поэтому умерших здесь хоронят не под, а над землей — в фамильных склепах без окон и дверей.

Кстати, в Бруклине снова появилось доступное жилье.

Ищете доступное жилье? Посмотрите возле кладбища обновлено: Март 30, 2019 автором: Наталья Осмоловская
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Видео USA.ONE

Читайте нас в "Яндекс Новости" и "Google Новости" от USA.ONE
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Загрузка...
В начало