Если дом находится в непосредственной близости от кладбища, похоронного бюро или морга, он наверняка стоит дешевле, чем аналогичные варианты в более «веселых» районах. Эта закономерность верна для большинства городов США, утверждает сайт по недвижимости Trulia, хотя и здесь есть исключения.

Александра Ли, аналитик Trulia, изучила сентябрьские цены на жилье в 100 самых густонаселенных городах США, проследив с помощью GeoNames и Yelp их динамику в зависимости от близости объектов продажи к кладбищам, похоронным бюро и моргам.

Итак, вот топ-5 городов, где недвижимость, находящаяся в четверти мили (402 м) от «молчаливых соседей», предлагается по цене ниже среднерыночной:

Город % скидки на жилье Средняя цена по списку* Средняя доступность жилья**
Аллентаун (Пенсильвания) 13,6% $ 220 480 23,6%
Колумбия  (Южная Каролина) 12,5% $ 207 981 23,1%
Питтсбург (Пенсильвания) 11,3% $ 175 000 20,9%
Олбани (Нью-Йорк) 10,8% $ 249 250 26,2%
Рочестер (Нью-Йорк) 10,6% $ 159 900 21,3%

 * Средняя цена (median price) — стоимость среднего в ряду дома. Все объекты недвижимости были выстроены по стоимости, и аналитик взял цену среднего объекта. Таким образом, цена 50% домов в списке ниже медианной цены, цена 50% — выше.

** % среднего дохода (median income), который требуется для покупки дома по среднего цене.

Бесспорный лидер — Аллентаун, расположенный в так называемом Ржавом поясе (анг. Rust Belt). Здесь дома в пределах четверти мили от «пугающих» мест продаются на 13,6% дешевле, чем более удаленные.

Однако в некоторых городах практически невозможно найти жилье вдали от кладбищ и связанных с ними учреждений. В трех городах Пенсильвании — Аллентауне, Питтсбурге и Филадельфии — практически все дома располагаются в непосредственной близости от кладбища, морга или похоронной конторы. Так, большая часть всех домов в Филадельфии находится в полумиле (804 м) от этих мест, а примерно каждый 5-й дом — всего в четверти мили от них.

Впрочем, здесь кладбища не воспринимаются как недостаток. Скорее, даже наоборот. Ведь раньше городские власти не обустраивали специальные зоны отдыха: общественные парки, скверы и пр. Их функцию выполняли кладбища: люди здесь гуляли, читали, отдыхали и даже устраивали пикники.

Эти погосты стали последним пристанищем для многих известных исторических личностей, так что сейчас люди готовы даже доплачивать за возможность поселиться рядом с городской достопримечательностью. Так, в старой части Филадельфии есть историческое место — Christ Church Burial Ground, где покоятся Бенджамин Франклин и другие известные борцы за независимость США.

А в Новом Орлеане (Луизиана) кладбище находится в самом центре города, от жилых домов оно отделено белой стеной и привлекает туристов своим непривычным «внешним видом». Дело в том, что Новый Орлеан расположен в болотистой местности, ниже уровня моря, поэтому умерших здесь хоронят не под, а над землей — в фамильных склепах без окон и дверей.

Кстати, в Бруклине снова появилось доступное жилье.

Ищете доступное жилье? Посмотрите возле кладбища обновлено: Октябрь 29, 2018 автором: Наталья Осмоловская

Видео USA.ONE

Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
В начало