Есть такая поговорка: «Деньги к деньгам». Смысл ее понятен каждому: богатые люди предпочитают общество богатых. Это касается всех сфер жизни, от закрытых частных школ VIP-уровня до элитных курортов, попасть на которые можно лишь оплатив баснословный членский взнос. И селиться богачи, разумеется, также предпочитают в скрытых от посторонних глаз местах.
Чаще всего такой выбор оправдывают вполне объективными причинами: высокий уровень безопасности, хорошая экология, мягкий климат и т. д. Но давайте посмотрим правде в глаза. Богачи живут в элитных поселках, потому что могут себе это позволить. Это как с покупкой «Феррари»: для поездок по городу вполне подходит и обычный «Форд», но покупают «Феррари»!
Большая часть личных финансов американцев (более $100 трлн) сосредоточена на счетах очень небольшого количества людей так называемой элиты, составляющей около 0,2% всего населения США. Эти счастливчики могут позволить владеть частными самолетами, покупать автомобили за сотни тысяч долларов и произведения искусства на аукционах по цене, часто переваливающей за 8-значную отметку.
Каким бы богатым не был человек - главным показателем успеха и достатка является дом. Поэтому график расходов супербогатых американцев такой же, как и у обычных жителей США. Большая часть бюджета уходит на приобретение и содержание недвижимости. Разница лишь в цифрах. Так где же живут самые богатые жители США?
ТОП-8 самых эксклюзивных и дорогостоящих районов США, которые по карману лишь 0,2% жителей США.
Район №1: Атертон, Калифорния
Средняя цена за дом: $10.194.000
Городская зона: Сан-Франциско, Калифорния
Население: 7.140 человек
Неожиданно, правда? Небольшой Атертон совсем не ассоциируется у обывателей с роскошным местом для самых богатых людей страны. Однако если вы прокатитесь по улицам Силиконовой долины, где расположены штаб-квартира Facebook и Менло-Парк, то увидите, что жить тут могут себе позволить лишь самые успешные американцы. Стоимость домов в Атертоне всегда складывается минимум из 8 цифр.
Кто же живет в Атертоне? Достигшие успеха специалисты высокого уровня в сфере инноваций и высоких технологий. Стоит отметить, что Атертон не отделен от остального мира высокими стенами или нарядами охранников. Единственный ограничивающий фактор — стоимость недвижимости. Поэтому если вы окажетесь в Атертоне по делам, не удивляйтесь, если встретите бывшего генерального директора Hewlett Packard Enterprise Мэга Уитмена или соучредителя Microsoft Пола Аллена.
Дома в Атертоне с огромной площадью, в среднем от 8.000 квадратных футов. Это очень тихий район, куда люди приезжают спокойно отдохнуть. Инфраструктуры практически нет, да и не нужно, ведь рядом находится Пало-Альто, куда всегда можно отправиться на суперполезный обед из органических продуктов или просто на аперитив.
Район №2: Лос Альтос, Калифорния
Средняя цена за дом: $6,326,000
Городская зона: Сан-Хосе, Калифорния
Население: 28.976 человек
В Силиконовой долине есть не один район, отвечающий всем запросам американской элиты. Всего в 25-ти минутах езды на автомобиле в южном направлении от Атертона, находится городок чуть побольше - Лос Альтос. Это относительно новый район для богатых, в котором не так много огромных поместий.
Некогда Лос Альтос был небольшим калифорнийским поселком, застроенным невысокими летними коттеджами. Сейчас местные дома представляют собой высокотехнологичные строения, сконструированные по последнему слову техники. Так, например, домик площадью в 7.600 футов квадратных, построенный в Лос Альтос в 2018 году, продается по цене около $10.900.000.
Значительный вклад в развитие городка Лос Альтос внес Сергей Брин, соучредитель компании Google, штаб-квартира которой расположена неподалеку в Маунтин-Вью. Еще в 2012 году он начал инвестировать средства в развитие города, что дало заметные результаты к 2018 году.
В отличие от Атертона, где не осталось фактически ни одного дома старой застройки, в Лос Альтос все еще сохранились исторические районы. Конечно они продаются по значительно меньшей цене, чем новые. Так, построенный в 1953 году «небольшой домишко» в 1.600 квадратных футов, обойдется новым владельцам в $2.600.000. Согласитесь, по сравнению со средней стоимостью домов тут, уверенно превышающей отметку в $10 млн., это смешные деньги.
Район №3: Нью-Йорк (Трайбека), Нью-Йорк
Средняя цена за дом: $5,137,000
Городская зона: Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
Население: 28.976 человек
Жители Нью-Йорка наверняка понимающе закивали головами. Эта самая известная часть Манхэттена, название которой образовалось от сокращенного Triangle Below Canal Street, ранее была не чем иным, как грязным районом со множеством промышленных складов. Сегодня о складском прошлом Трайбека не напоминает абсолютно ничего. Как раз наоборот. Трайбека окутан богемной атмосферой, тут проводится кинофестиваль, открыты художественные галереи, выставки искусства. К Трайбека относятся такие известнейшие во всем мире районы Нью-Йорка, как Сохо, Маленькая Италия и Чайнатаун.
Кто живет в Трайбека? Конечно это, в основном, представители творческих профессий. Купить квартиру в Трайбека мечтают все художники Нью-Йорка, нередко тут селятся известные голливудские актеры. Например, звездная пара Джастин Тимберлейк и Джессика Бил приобрели в Трайбека отличный современный пентхаус в прошлом году, причем всего за $20.000.000! Учитывая, что общее состояние пары составляет почти $300.000.000, согласитесь, они могут себе это позволить!
Говоря о средней стоимости квартир и домов в Трайбека, не будем забывать и о самых дорогих апартаментах этого района. Так, например, за дом площадью в 8.000 квадратных футов в Сохо придется заплатить уже $65 млн.
Есть в Трайбека и по-настоящему вычурное жилье. В 2016 году в районе 325 W. Broadway был построен новый 10-ти этажный жилой комплекс, квартиры в котором имеют вид на Empire State Building и One World Trade Center. Открываете утром шторы спальни – а там самый разрекламированный вид Нью-Йорка в лучшем виде! Разве это не удовольствие для самых богатых?
Район №4: Медина, графство Кинг, Вашингтон
Средняя цена за дом: $4.894.000
Городская зона: Сиэтл, Вашингтон, графство Кинг
Население: 3.147 человек
Компактный элитный район Медина расположен на берегах озера Вашингтон. Он давно сыскал себе славу одного из самых дорогих и желанных районов не только округа Бельвью, но и всей страны.
В то время как район вокруг Бельвю привлекал новых поселенцев еще с середины XIX века, территория нынешней Медины пустовала. Здесь находились фруктовые плантации, и ежегодно проводился фестиваль клубники. Но в 1917 году властями был проведен проект по снижению уровня воды в прибрежных районах, и образовалось «золотое побережье», где строили дома представители тогдашней элиты.
Основатель компании Amazon Джефф Безос в 2017 году превзошел основателя компании Microsoft Билла Гейтса по уровню личного благосостояния. Теперь он является самым богатым человеком планеты. А знаете, что еще объединяет этих двух людей? Они оба живут в Медине!
Внешний вид Медины абсолютно отвечает ожидаемому виду классического района для сливок общества. Тут очень много зелени, повсюду растут многолетние вечнозеленые деревья, а пространство между столетними исполинами заполнено огромными классическими особняками. Вполне логично, что у большинства местных резиденций имеется приватный выход к озеру и даже частный участок на пляже.
Район №5: Фишер Айленд, Флорида
Средняя цена за дом: $3.707.000
Городская зона: Майами, Флорида
Население: около 120 человек постоянного населения
Рекордсменом по изолированности среди лучших районов для элиты в США можно смело назвать остров Фишер Айленд, расположенный всего в трех милях от Флориды. Площадь острова составляет всего 78 га, а сам он некогда находился в частной собственности у известной в США семьи миллионеров Вандербилт.
Фишер Айленд гордится своей эксклюзивностью и недоступностью для простых смертных. Попасть сюда возможно лишь по воде, на лодке, или на вертолете. Так что покой постоянно проживающих на острове 200 семей, никто не нарушает. Остров застроен шикарными особняками, выдержанными в колониальном испанском стиле. Жить тут – это как постоянно находится на карибском курорте, только лучше.
При этом стоимость недвижимости на Фишер Айленд не так уже и «кусается», если говорить о покупательской способности самых богатых людей США. Так, небольшой домик на четыре спальни, площадью до 5.000 футов квадратных, можно приобрести всего за $6.900.000.
Но самое интересное на острове Фишер – это его обитатели. Остров необычайно популярен среди иностранцев, особенно из России. Многие дома принадлежат именно российским бизнесменам.
Район №6: Гленбрук, Невада
Средняя цена за дом: $3.225.000
Городская зона: Гарднерелл Ранчос, возле Рино
Население: около 220 человек постоянного населения
Еще один крошечный элитный поселок под названием Гленбрук расположен на берегу озера Тахо. Гленбрук привлекает богачей, желающих приобрести домик в элитном закрытом сообществе, да так, чтобы были частные пляжи и поля для гольфа (куда же без них).
Как и многие современные элитные районы, еще в конце XIX века, Гленбрук не мог похвастать изысканностью. Это была зона лесозаготовок, которая постепенно, стараниями местных магнатов, уже к середине 1990-х годов превратилась в место элитного отдыха жителей залива Сан-Франциско. В конце концов, Гленбрук сформировался в отдельное закрытое сообщество, попасть в которое могут лишь самые обеспеченные американцы.
Богатые люди никогда не были бы богатыми, если бы не считали свои деньги. У этого поселения есть еще один бонус. Так как в штате Невада нет государственного подоходного налога, предприимчивые бизнесмены покупают тут дома, в которых проводят чуть более 6 месяцев в году, что позволяет им существенно сократить свои налоги.
Район №7: Бикон Хилл, Массачусетс
Средняя цена за дом: $3.155.000
Городская зона: Бостон, Массачусетс
Население: 9.025 человек
В Бикон Хилл находится такое количество исторических достопримечательностей, что район называют «застывшим во времени». Тут расположены Дом штата Массачусетс и Бостонский афроамериканский национальный исторический центр. Это одна из старейших общин Бостона, превратившаяся в элитный район с самой дорогостоящей недвижимостью во всем штате.
Район был назван в честь маяка, некогда стоявшего на вершине холма. Кто же живет в Бикон Хилл? Основу комьюнити составляют передовые врачи, адвокаты, владельцы компаний, управляющих финансами и капиталом. Бывший госсекретарь Джон Керри владеет тут старинным таунхаусом площадью 9.000 футов кв.
Своей популярностью и дороговизной Бикон Хилл обязан современному научно-техническому прогрессу и законам рынка. Дело в том, что в этой части Бостона за последние 20-30 лет значительно увеличилась концентрация штаб-квартир лидирующих компаний США. Здесь есть офисы у Facebook, а компания Reebok переместила сюда свою корпоративную штаб-квартиру.
Район №8: Вудс Холл, Массачусетс
Средняя цена за дом: $3.154.000
Городская зона: Барнстейбл, Массачусетс
Население: 780 человек
Вудс Хол – это небольшое приморское поселение, расположенное на полуострове Кейп-Код. Здесь находятся многие известные города Массачусетса, такие как Хайаннис (резиденция Кеннеди) и Провинстаун, известный своей богемностью, хорошими ресторанами и шумными вечеринками. Но славу самого роскошного места на полуострове, безусловно заполучил небольшой Вудс Хол. Тут переплелись традиции и современные инновационные технологии.
В поселении находятся всемирно известные научно-исследовательские объекты, такие как Морская биологическая лаборатория и Научный центр северо-восточного рыболовства, а значит в городе проживает множество ученых с мировым именем.
Самым большим спросом пользуются дома, построенные в колониальном стиле, и обязательно имеющие собственный причал и доступ к воде. Стоимость такого дома, площадью около 6.500 футов квадратных будет составлять не менее $6.500.000.
КАРТА