Как показало исследование Streat Easy, цены на ренту в Williamsburg резко упали — в первую очередь, благодаря близящемуся закрытию линии L.
Стоимость аренды опустилась до уровня 2015 года, а 48% квартир, сдающихся через портал, сейчас дешевле, чем два года назад: в среднем, цена снизилась на $250.
Из-за неотвратимого 15-месячного закрытия линии L местные жители продолжают покидать район, а лендлорды, сдающие квартиры в аренду поблизости от станций, вынуждены снижать цены, чтобы удержаться на плаву, — объясняет отчет. Сейчас около 27% арендодателей предлагают скидку на месячную ренту, а 18% готовы пойти еще дальше, обеспечив съемщикам как минимум один бесплатный месяц аренды.
К слову, самой экономной для клиентов StreetEasy стала аренда на 44 Berry Street, где цена снизилась на $448 в месяц. Куда меньше повезло 395 Leonard Street — $170 в месяц.
Ренту в Северном Бруклине по-прежнему не назовешь доступной, со средней ценой в $3,000 за месяц. Однако, по мнению экспертов, в ближайшее время она, скорее всего, продолжит падать — хорошие новости для того, кто готов потерпеть 15 месяцев мучительных поездок в Манхэттен, ради более выгодного договора об аренде.
Дмитрий Стасюк
Real Estate Broker Associate в Evans Real Estate
Цены на аренду в Вильямсбурге сейчас стали действительно привлекательными. Причем закрытие линии метро L произойдет только через 8 месяцев, а получить хорошие цены можно уже сейчас. Через год, когда нужно будет продлять аренду, метро все еще будет закрыто и цены будут такие же низкие. Таким образом можно получить хорошую аренду минимум на 2 года. Если же с ремонтом метро будет задержка, что вполне можно ожидать, зная как работает MTA, то может повезти и с ценой аренды на третий год. В общем тем, кто сейчас ищет жилье, я бы рекомендовал присмотреться к этому району.
Впрочем, покидают жильцы не только Williamsburg. За последние три года общее число пустующих квартир в Нью-Йорке существенно выросло. Как показывает статистика Бюро по исследованию жилья и вакансий (Census Bureau Housing and Vacancy), их стало больше на 35%.