В США есть привлекательные места, где цены на недвижимость значительно упали. Команда realtor.com представила тройку таких мегаполисов, сравнив колебания цен на недвижимость за последние два года в 350 крупнейших городах.
Конечно, эти райские уголки забыты неспроста, и в каждом отдельном случае вы найдете причину такого снижения цен: перенасыщение рынка нового жилья, массовые увольнения, закрытие компаний, экономический спад или последствия стихийных бедствий.
Давайте посмотрим, где именно покупателей ждет долгожданная скидка в цене на недвижимость.
1
Санта-Мария (Санта-Барбара, Калифорния)
Средняя цена дома: $951,6 тыс.
Снижение цен: 17,7%.
Это прекрасное место на побережье Калифорнии, расположенное всего в каких-то двух часах езды к северу от Лос-Анджелеса, дважды становилось эпицентром стихийных бедствий за прошедший год. В июле пожары сожгли около 50 тыс. акров, уничтожив почти 20 домов. А в январе сели обрушились на Монтесито.
В результате буйства стихии погибло более 20 человек, многие дома были разрушены.
Последствия природных катаклизмов серьезно повлияли на цены, и покупатели до сих пор не решаются войти на этот рынок.
«Люди, которые рассматривают покупку жилья здесь, будут думать дважды, — говорит старший вице-президент информационной фирмы ATTOM Data Solutions Даррен Бломквист. — Это может случиться снова».
2
Поттсвилл (Пенсильвания)
Средняя цена дома: $72, 3 тыс.
Снижение цен: 8,1%.
Этот старейший район Америки, в котором находится пивоварня Юнглинг, пострадал от тяжелой экономической ситуации и безработицы. И, хотя экономика улучшается благодаря открытию крупных торговых центров, все равно «выздоровление» имеет выборочный характер.
Жилье в этом регионе — это, в основном, старые «викторианцы», построенные с начала 1900-х до 50-х годов. Тем временем, покупатели заинтересованы в новостроях.
3
Напа (Калифорния)
Средняя цена дома: $823, 9 тыс.
Снижение цен: 6,7%.
Сильные пожары 2017 года, которые прошли через Напу и другие районы Калифорнии, принесли много смертей и разрушений: 44 человека погибли, более 8 тыс. жилых домов и зданий были разрушены. Напа серьезно пострадал, что не могло не отразиться на падении цен на недвижимость.