Новости Америки на русском языке. События и происшествия в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе и других городах США.

Распространенная ситуация, когда агентство по недвижимости предоставляет некачественные услуги, обманывает клиента или, получив первый взнос, неожиданно исчезает.

В штате Нью-Йорк для защиты интересов арендаторов существует отдел предоставления лицензии при Департаменте штата, который контролирует агентов и продавцов недвижимости. По своему усмотрению отдел вправе отозвать или лишить агентство лицензии, а также наложить штраф за деятельность.

Работа таких служб осложняется тем, что агентства часто предоставляют неполные данные, и потребители не могут узнать, числятся ли за посредником какие-либо нарушения. Из-за этого растет количество ситуаций, в которых потребители становятся жертвами некачественных услуг. Однако ведение реестра не гарантирует наличия данных о судебных делах с участием того или иного риэлтора.

Как выяснилось, многие дела попросту не были внесены в общий доступ. Старший советник по вопросам Reinvent Albany Алекс Камарда считает, что база данных требует значительного улучшения. По результатам анализа, проведенного The Real Deal, а также данным архива судебных решений NYSAR (Ассоциация риэлторов штата Нью-Йорк), было обнаружено 23 решения по судебным искам о лишении лицензии за последние 10 лет, которых нет в онлайн-отчетах штата.

В соответствии с данными анализа Департамента штата, в год выдается около 40 решений о лицензировании недвижимости. Более 80 судебных решений в период с 2010 по 2017, которые находятся в открытом доступе на сайте Департамента, не зарегистрированы в архивах NYSAR.

«Это явная причина для беспокойства, когда у вас есть административные записи о слушаниях, которые должны быть занесены в базу данных, но их там нет. Следовательно, пользователи не получают полную картину действий правительства», — комментирует Камард.

Несмотря на ограниченность реестра дел, касающихся судебных исков о лицензировании, жительнице Нью-Йорка Тане Меджиа удалось получить назад $2 тыс., которые она заплатила в качестве аванса фирме Chrome Residential. В 2014 году Меджиа после неудачного опыта оставила гневный отзыв на Yelp. Агентство отказывалось вернуть ей первоначальный взнос, если она не удалит свой отзыв. Женщина подала на рассмотрение в Департамент штата жалобу потребителя.

Спустя два года после инцидента, в сентябре 2016 года, судья по административному праву отозвал лицензию Chrome Residential, однако в государственной базе данных эта информация по-прежнему отсутствует. Согласно документам, предоставленным Департаментом штата, с 2009 по 2011 год более десятка дел, связанных с активными агентскими операциями, привели к выдаче штрафов в размере $2 тыс., но информации ни об одном из них нет в открытом онлайн-доступе. По словам представителя Департамента, никакие документы не исключались из базы данных намеренно. Все дело в неполноте базы и ограниченности инструментов для поиска данных.

Десятки агентов по недвижимости лишены лицензии в штате Нью-Йорк, но узнать об этом непросто обновлено: Июнь 12, 2018 автором: Людмила Будина

Видео USA.ONE

Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
В начало

Независимые новости
Америки на русском

подпишитесь, чтобы первыми получать
рассылку срочных новостей, это бесплатно
Спасибо большое за подписку!
Спасибо, я уже подписан
подписываясь, я соглашаюсь получать на мой почтовый ящик
еженедельную рассылку USA.ONE

Вы используете блокировщик рекламы!

Мы не можем запомнить вас из-за включенного блокировщика рекламы. Чтобы больше не показывать подобные окна, пожалуйста, добавьте сайт https://usa.one/ в исключения блокировщика рекламы и у вас появится возможность отключения всплывающих окон в вашем браузере.