Если вы собрались в этом месяце снять квартиру в одном из боро Нью-Йорка, сейчас самое время это сделать. Специалисты по недвижимости отмечают резкое падение цен на аренду по всему Большому яблоку. Связано это, в первую очередь, с увеличением количества предложений на первичном рынке, которые отбивают клиентов у арендодателей. Ну а те отвечают снижением цен.

«Для арендатора сейчас самое удобное время в плане заключения сделки на выгодных условиях, а вот у владельцев недвижимости ныне напряженный период», — прокомментировал ситуацию исполнительный менеджер Douglas Elliman Real Estate Хал Гавзи.

Бруклин

За последний месяц в 48% случаев при заключении договоров об аренде владельцы жилой площади шли на уступки клиентам. Это рекордные показатели, которые на таком уровне ранее были зафиксированы в 2011 году. Однако в тот период снижение цен было вызвано экономическим кризисом, теперь же — большим количеством новых апартаментов. К примеру, в марте прошлого года лишь 17% сделок заключались с уступками такого рода.

Цены на аренду в среднем снизились на 6,3% — до $2,629. При этом падение наблюдалось в течение четырех последних месяцев. Наиболее ощутимо этот показатель снизился в районе DUMBO (около 9,6%). В итоге цена на апартаменты составила $4,700.

Манхэттен

В одном из наиболее дорогих боро Нью-Йорка наблюдается существенное сокращение количества заключенных договоров аренды. По сравнению с мартом 2017, их число уменьшилось на 27%. Чистая арендная плата снизилась в среднем на 3,8%, достигнув отметки в $3,168. Это самые значительное падение цен, начиная с октября 2011 года.

В 42% случаев арендодатели были вынуждены идти на уступки клиентам, предлагая такие бонусы, как отсрочка платежей или оплата услуг агента по недвижимости. Сильнее всего снизились цены в районах Сохо и Трайбека — на 12%, что в итоге привело к средней цене в $5,300.

Куинс

Здесь количество сделок, заключенных за последний месяц, с бонусными предложениями от владельцев жилья выросло до 63%. Больше всего таких договоров аренды было заключено в Лонг-Айленд-Сити, Вудсайде, Саннисайде и Астории. В среднем стоимость аренды в Квинсе упала на 6,4%, что соответствует цифре в $2,559. И арендодатели часто готовы предложить бонус в виде 2 месяцев проживания за символическую оплату.

Специалисты по недвижимости предупреждают, что не стоит медлить в ожидании дальнейшего падения цен. Как только нововведенные жилые площади будут распроданы и их число сократится, стоимость аренды резко поползет вверх.


Дмитрий Стасюк

Real Estate Broker Associate в Evans Real Estate

Тенденция [падения цен] появилась, но слово "резко" я бы не применял. Аренда упала на 3-4% процента, если сравнить с прошлогодними ценами. Она могла бы упасть еще больше, но владельцы сейчас активно предлагают бесплатно месяц-два, что поддерживает цены.

Время переезжать! Цены на аренду жилья в Нью-Йорке стремительно падают обновлено: Апрель 13, 2018 автором: Павел Кот

Видео USA.ONE

Теги:      
Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Комментарии:

  1. Artem Matatov

    Где? Где это? У нас в Rego Park только пиз...ец как ростут!!! По 48% в час!

    13.04.2018 в 17:16
    Ответить
  2. Irina Guberman

    Откуда такая информация? В Staten Island цены растут не по дням...а по часам.

    13.04.2018 в 18:56
    Ответить
  3. Gabi Davidov

    Это статья как сатирический очерк про наш город, спасибо редакции так посмеялись 😆

    13.04.2018 в 22:11
    Ответить

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама

Сегодня в выпуске

18.11.18
DEA и ICE прячут камеры наблюдения в уличных фонарях и дорожных отбойниках
18.11.18
Мошеннический «обмен подарками» Secret Sister снова на Facebook
18.11.18
Во Флориде арестовали 39 членов банд белых супрематистов
18.11.18
Желтые такси за полцены довезут вас из Бруклина или Куинса на Манхэттен в час пик
18.11.18
В JFK пассажиры смогут бесплатно дегустировать вино и посещать SPA-процедуры в новом лаунже British Airways
В начало