За последние три года в Нью-Йорке значительно выросло число пустующих апартаментов. Как показывают результаты, предоставленные Бюро по исследованию жилья и вакансий (Census Bureau Housing and Vacancy), число таких квартир увеличилось на 35%.
В исследовании указывается, что на сегодняшний день в деловой столице США пустуют почти 248 тыс. апартаментов, что составляет около 11% от всех сдающихся в мегаполисе квартир.
Основная причина такого явления — высокая арендная плата, которая растет в два раза быстрее, чем индекс инфляции. В результате складывается ситуация, когда огромное число людей ищут квартиру в Нью-Йорке, но элементарно не могут себе позволить ее арендовать.
Как показано в исследовании, более половины доступных для аренды квартир обойдутся дороже $2 тыс. в месяц. В то же время доля вакансий, позволяющих занять такие апартаменты, в Нью-Йорке не превышает 7%.
Из этого можно сделать вывод, что очень немногие люди, переезжающие в поисках работы в финансовую столицу США, могут себе позволить взять в аренду дорогостоящую квартиру, которая пустует.
Как предполагают авторы исследования, часть из этих квартир владельцы намерены переориентировать под краткосрочную аренду при помощи сервиса для путешественников AirBnb. Возможно, такой подход обусловлен значительным ростом туристического потока в США, который наблюдался в 2017 году.
Дмитрий Стасюк
Real Estate Broker Associate в Evans Real Estate
Последние несколько лет стоимость аренды в Нью-Йорке неуклонно росла. И только в конце прошлого года этот рост прекратился. По всей видимости, не все владельцы недвижимости согласны с этим трендом и они готовы держать квартиры пустыми пока не найдут арендатора по нужной цене. Таким образом, пустых квартир в Нью-Йорке стало значительно больше