С начала года продажи домов в США сократились до минимального за последние 3 года уровня.

С декабря прошлого года по январь текущего рынок жилой недвижимости просел на 3,2%, сообщила сегодня, 21 февраля, Национальная ассоциация риелторов. Для сравнения: за весь 2017 год снижение составило 4,8%.

Причина падения спроса очевидна: потенциальных покупателей не устраивают растущие цены на недвижимость при небольшом ее выборе. По данным риелторов, общее количество предлагаемых к продаже объектов сократилось до 1,52 млн единиц. Данная ситуация стала следствием десятилетнего бума в жилищном фонде США, когда дома покупались за бесценок, а теперь не продаются, а сдаются в аренду. Кроме того, многие инвесторы неохотно продают недвижимость в период повышения ставок по ипотечным кредитам, так как впоследствии при покупке новых объектов им придется платить по более высокой ставке.

Средняя 30-летняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам на прошлой неделе достигла 4,38% — максимального показателя за последние 4 года. Хотя исторически такая ставка и является низкой, для многих домовладельцев она намного выше, чем текущая ставка по ипотечным кредитам.

Январские продажи осуществлялись в основном по контрактам, заключенным в ноябре–декабре, поэтому на них не сказался резкий скачок ставок по ипотечным кредитам с начала года. В начале января средняя фиксированная ставка была чуть ниже 4%.

С начала года 10-летняя доходность выросла на 0,5 процентного пункта — до 2,9%. В свою очередь, инвесторы потребовали более высокой доходности по облигациям, поскольку инфляционные волнения усилились. Повышение заработных плат в январе практически бьет 8-летние рекорды. Это не может не беспокоить американцев, ведь повышение зарплаты напрямую связано с уровнем инфляции в стране.

По прогнозам экономистов, ставки на продажи могут вырасти уже этой весной. Дома также неуклонно дорожают, несмотря на временный кризис на рынке недвижимости. Так, в январе средняя цена на жилье выросла по сравнению с предыдущим годом на 5,8% и составляет около $240,5 тыс.

Спрос на жилье в США упал до рекордного минимума обновлено: Март 30, 2019 автором: Екатерина Сидоренко
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Видео USA.ONE

Теги:      
Читайте нас в "Яндекс Новости"
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.
Комментарии:
  1. Татьяна Земскова

    Лучше напишите про наших спортсменов сегодня удачный день

    22.02.2018 в 09:24
    Ответить
  2. Natasha Parikova

    Смешная новость 😃

    22.02.2018 в 10:10
    Ответить
  3. Julia Borzenko

    В калифорнии все растёт

    22.02.2018 в 10:41
    Ответить
  4. Nelly Nelyko

    Где это такое? Ерунда

    22.02.2018 в 12:54
    Ответить
  5. Inna Ruvinova

    Что-то в Нью-Йорке не заметно. 🤔😀

    22.02.2018 в 13:22
    Ответить
  6. Lara Prochkina

    В Лос-Анджелесе только к сожалению увеличивается !!!!

    22.02.2018 в 14:37
    Ответить
  7. Igor Varzarschi

    Зачем бомжам жильё?

    22.02.2018 в 15:46
    Ответить

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
В начало