Новости Америки на русском языке. События и происшествия в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе и других городах США.

С начала года продажи домов в США сократились до минимального за последние 3 года уровня.

С декабря прошлого года по январь текущего рынок жилой недвижимости просел на 3,2%, сообщила сегодня, 21 февраля, Национальная ассоциация риелторов. Для сравнения: за весь 2017 год снижение составило 4,8%.

Причина падения спроса очевидна: потенциальных покупателей не устраивают растущие цены на недвижимость при небольшом ее выборе. По данным риелторов, общее количество предлагаемых к продаже объектов сократилось до 1,52 млн единиц. Данная ситуация стала следствием десятилетнего бума в жилищном фонде США, когда дома покупались за бесценок, а теперь не продаются, а сдаются в аренду. Кроме того, многие инвесторы неохотно продают недвижимость в период повышения ставок по ипотечным кредитам, так как впоследствии при покупке новых объектов им придется платить по более высокой ставке.

Средняя 30-летняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам на прошлой неделе достигла 4,38% — максимального показателя за последние 4 года. Хотя исторически такая ставка и является низкой, для многих домовладельцев она намного выше, чем текущая ставка по ипотечным кредитам.

Январские продажи осуществлялись в основном по контрактам, заключенным в ноябре–декабре, поэтому на них не сказался резкий скачок ставок по ипотечным кредитам с начала года. В начале января средняя фиксированная ставка была чуть ниже 4%.

С начала года 10-летняя доходность выросла на 0,5 процентного пункта — до 2,9%. В свою очередь, инвесторы потребовали более высокой доходности по облигациям, поскольку инфляционные волнения усилились. Повышение заработных плат в январе практически бьет 8-летние рекорды. Это не может не беспокоить американцев, ведь повышение зарплаты напрямую связано с уровнем инфляции в стране.

По прогнозам экономистов, ставки на продажи могут вырасти уже этой весной. Дома также неуклонно дорожают, несмотря на временный кризис на рынке недвижимости. Так, в январе средняя цена на жилье выросла по сравнению с предыдущим годом на 5,8% и составляет около $240,5 тыс.

Спрос на жилье в США упал до рекордного минимума обновлено: Февраль 22, 2018 автором: Екатерина Сидоренко
Теги:      
Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Комментарии:

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
В начало

Независимые новости
Америки на русском

подпишитесь, чтобы первыми получать
рассылку срочных новостей, это бесплатно
Спасибо большое за подписку!
Спасибо, я уже подписан
подписываясь, я соглашаюсь получать на мой почтовый ящик
еженедельную рассылку USA.ONE

Вы используете блокировщик рекламы!

Мы не можем запомнить вас из-за включенного блокировщика рекламы. Чтобы больше не показывать подобные окна, пожалуйста, добавьте сайт https://usa.one/ в исключения блокировщика рекламы и у вас появится возможность отключения всплывающих окон в вашем браузере.