Время от времени в интернете вспоминают, что арендаторам жилья в Большом яблоке живется крайне несладко, ведь цены на аренду в этом городе баснословно высоки. Правда, жители Нью-Йорка стараются утешить себя тем, что они, по крайней мере, платят меньше, чем их собратья по несчастью из Сан-Франциско.
Сервис по аренде недвижимости Abodo опубликовал свой ежегодный рейтинг городов с самой дорогостоящей арендой в 2017 году. Лидером в нем, как и в прошлый раз стал Город у Залива, а вот почетное второе место досталось нашему любимому Нью-Йорку, с чем и поздравлять-то особо не хочется.
Согласно данным ресурса, в Большом Яблоке средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в 2017 году составила $2,811, что, как ни крути, является заметно меньшей суммой по сравнению с Сан-Франциско, где арендодатели просят в среднем $3,333 за квартиры того же типа.
В принципе, за квартиру с двумя спальнями в прошедшем году в Нью-Йорке приходилось платить $3,234, что все равно ниже, чем в Сан-Франциско, поэтому Нью-Йорку не переплюнуть калифорнийского лидера в ценах на жилье. И слава богу.
Кроме всеобщего чувства легкого злорадства по отношению к жителям Сан-Франциско, исследование Abodo дарит обитателям Нью-Йорка еще один повод для радости. Согласно полученным во время составления рейтинга данным, средний размер арендной платы сократился примерно на 4,5 процента в 2017 году по сравнению с 2016 годом, что является небольшим признаком того, что коллективный кошмар всех арендаторов может рано или поздно закончиться. (В любом случае мечтать не вредно, как говорится).
Кроме Нью-Йорка и Сан-Франциско в ТОП-5 городов с самой высокой арендной платой попали также Сан-Хосе (3-е место), Бостон (4-е место), и Вашингтон, округ Колумбия (5-е место). Все, кто живут в этих городах, наверняка позавидуют обитателям города Форт Уэйн, где за квартиру с одной спальней в месяц нужно платить всего $526, что ниже, чем даже самые щедрые предложения в программе доступного жилья в Нью-Йорке. Ту же самую картину можно наблюдать в Детройте ($534 в месяц за квартиру с 1 спальней), Уичито ($536 в месяц), Толедо ($545 в месяц) и Луббоке ($580 в месяц).
Дмитрий Стасюк
Real Estate Broker Associate в Evans Real Estate
Арендные ставки снижаются - это тенденция последнего времени на рынке недвижимости Нью-Йорка. Особенно это актуально для квартир высокого и среднего ценового уровня. Снижение составляет небольшие 3-7% в зависимости от района и бюджета, но об увеличении арендных цен уже никто не говорит. Думаю, эта тенденция ещё продолжится некоторое время, а потом цены зафиксируются. Что касается «соревнования» за звание города с самой высокой арендой, то Сан-Франциско ближайшие годы будет уверенно удерживать лидерство - слишком большой отрыв от Нью-Йорка. Но, думаю, для нью-йоркцев это хорошая новость.
