Новости Америки на русском языке. События и происшествия в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе и других городах США.

Аренда жилья в США

Вопрос аренды жилья, наверное первая насущная проблема, которую придется решать переехав на новое место. Поселившись, для начала, в отеле (а это недешево), мотеле (минимум удобств - кровать и душ) или у знакомых (вам повезло, но нельзя злоупотреблять гостеприимством "принимающей стороны"), потребность в собственном, хоть и арендованном, жизненном пространстве встает в полный рост.

real estate

Что такое жилье в США

Американцы считают не число комнат, а количество спален. В студиях (квартирах без отдельной спальни) обычно нет и кухни, в привычном нам виде. Кухонный стол, мойка и плита размещены вдоль одной из стен комнаты. Такие квартиры снимают молодые бездетные пары или те, кто живет в одиночку. Студии часто сдаются меблированными, с посудой, телевизором, а бывает, что и с постельными принадлежностями.

Квартиры со спальнями больше похожи на привычное жилье. Правда и здесь кухня часто отделена от комнаты лишь стойкой (традиционно используемой для завтрака или перекуса на скорую руку) или простенком с большим проемом. Американские квартиры всегда сдаются с полностью оборудованной кухней. Новые укомплектованы посудомоечными машинами, гриндерами (измельчителями пищевых отходов) и, нередко, микроволновками. Всегда имеется возможность для стирки и сушки белья: или стиральная машина и сушилка в квартире, или общая домовая прачечная.

room

Что искать

К сожалению, часть возможностей закрыта для вновь прибывшего, из-за отсутствия кредитной истории, номера социального страхования и постоянного места работы. Особенно строгие требования к новым жильцам предъявляют кондоминиумы – жилые комплексы, включающие инфраструктуру: бассейны, спортзалы, собственную территорию с местами для барбекю. Иногда помочь делу способен поручитель, или приличный счет в американском (это важно!) банке, значительно превышающий стоимость предполагаемого контракта на год. Но и в этом случае надо быть готовым к тому, что проверка займет некоторое время (2-3 недели).

room

Лояльнее относятся к новым жильцам в обычных многоквартирных домах. Чем меньше они, тем легче договориться "на личном контакте". В конце концов, вы ведь приносите деньги владельцу жилья. Если квартирант произведет положительное впечатление на управляющего, тот может пойти навстречу в формальных вопросах. Однако не надо впадать в другую крайность – дом, в который селят всех без разбора, вряд ли станет хорошей стартовой площадкой для новой жизни.
При отсутствии кредитной истории, с арендатора возьмут плату за первый и последний месяцы проживания и страховой депозит за имущество и оборудование, сумма которого обычно равняется месячной арендной плате. На эти условия можно ориентироваться, как на стандартные, хотя в разных домах они могут отличаться.

Modern studio flat interior with white bricks

Как искать

Универсальный сайт объявлений craigslist.org поможет найти предложения от агентств недвижимости, риэлторов и частных лиц, желающих сдать жилье. Здесь же вы, если потребуется, сможете подкупить необходимую мебель или предметы обихода. Из сайтов, специализирующихся на недвижимости, заслуживают внимания hotpads.com и zillow.com. Кроме описания и фотографий сдающихся квартир здесь можно найти информацию о школе, в которую пойдут дети, проживающие по этому адресу. Даже если в семье нет школьников, информация отразится на востребованности, а соответственно, и стоимости жилья – квартиры находящиеся на разных сторонах улицы, и "приписанные" к разным школам, могут сдаваться по разной цене. Ну а если ребята будут учиться, то на этот вопрос надо обратить самое пристальное внимание.

Если английский язык вызывает пока затруднения, можно поискать жилье на русскоязычных ресурсах в интернете (их множество) или воспользоваться бесплатными газетами объявлений, которые выкладываются на стойках в русских магазинах. Выбор там будет, разумеется, меньше, но совсем сбрасывать со счетов такой вариант тоже не стоит.

3d rendering. loft apartment with living room and kitchen.

Смотрим и выбираем

Первым делом, надо сориентироваться на местности и выяснить, что из себя представляют разные районы города. Уклад жизни в некоторых кварталах устроит далеко не всех, а зарешеченные окна и железные двери характерны для неблагополучных улиц.

New York City block of apartment buildings with graffiti covered roof tops

Внутри квартиры надо обратить внимание на работоспособность бытовой техники и инженерных систем, зафиксировать все имеющиеся повреждения мебели и загрязнения на стенах, полу и даже потолке.

Не бойтесь выглядеть слишком дотошными или занудными. Имейте в виду, что когда вы будете возвращать квартиру владельцу, все эти недочеты устранят за ваш счет, из внесенного страхового депозита. Также тщательно надо проверить по перечню кухонные принадлежности, бытовую технику и декор – подписав договор, квартирант несет полную ответственность за сохранность этих вещей.

Small kitchenette in a studio

Дополнительные платежи

Планируя жилищный бюджет, надо заранее учесть коммунальные платежи, которые не входят в стоимость аренды: почти наверняка это будут электричество, интернет и ТВ. Если квартира газифицирована, то оплата за газ тоже, пойдет отдельной строкой. Затраты эти составляют 10-20% от арендной ставки, так что уточнить все тонкости надо обязательно. Касается это и других дополнительных сборов – квартиранту надо точно знать, что, когда и кому он должен заплатить, чтобы не оказаться однажды в затруднительном положении.

Young couple resting from moving into a new home

Аренда жилья в США обновлено: Сентябрь 11, 2017 автором: USA.ONE
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Администрация ресурса не несет ответственности за информацию, содержащуюся в комментариях пользователей. Тем не менее, мы оставляем за собой право в любое время по своему собственному усмотрению редактировать, удалять и / или отказаться принять любой контент, который по нашему мнению нарушает эти Условия использования или является неприемлемым, неуместным или оскорбительным.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
В начало

Независимые новости
Америки на русском

подпишитесь, чтобы первыми получать
рассылку срочных новостей, это бесплатно
Спасибо большое за подписку!
мне не интересно
подписываясь, я соглашаюсь получать на мой почтовый ящик недельный дайджест,
срочные новости, выгодные предложения USA.ONE