Новости Америки на русском языке. События и происшествия в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе и других городах США.

Практически половина лета уже позади, а значит самое время для свежих отчетов по рынку недвижимости. А поделиться действительно есть чем. Несмотря на то, что некоторые эксперты уверяют нас в сокращении предложений на рынке и очень затяжные продажи (квартира на рынке может находиться месяцами, пока найдется покупатель), цены не стоят на месте и показывают все новые и новые рекорды.

Насколько высокими могут быть цены? Сами посудите. Согласно исследованию Douglas Elliman, медианная цена продажи (median sales price) жилой недвижимости в Манхэттене подскочила на 7,3% до 1 189 011 долларов, тогда как средняя цена продажи (average sales price) выросла на 7,9% до 2 189 037 долларов. И это рекорд. Количество продаж недвижимости в этом районе также значительно выросло. Только за этот квартал зарегистрировано 3000 новых владельцев.

Медианные цены на кондоминиумы также достигли рекордного уровня, поднявшись на 9% до 1 875 000 долларов. «Большая часть - новые постройки, - говорит Джонатан Миллер, глава Miller Samuel Inc.- И количество проданных квартир, и появляющихся на рынке предложений растет. Средняя цена продажи для всех новых объектов увеличилась на 22,8% до 3 306 656 долларов».

И все же есть некоторые признаки охлаждения и спада спроса, но касаются они лишь самого верхнего эшелона рынка - роскошной недвижимости, где средняя цена продажи увеличилась на 3,5% до 6 836 269 долларов. «Продавцы роскошной недвижимости становятся все более реалистичными в плане определения цены», - говорит Миллер. Такая ситуация привела к падению количества роскошных квартир на рынке - тенденция, которую мы наблюдали уже некоторое время.

Наиболее активные продажи наблюдаются в районе 15 Central Park West, One57 и Time Warner Center.

Еще одним важным показателем является то, что на пике востребованности в данный момент находятся квартиры в Манхэттене, в то время, как дома покупаются в разы реже. Наиболее заметной тенденцией на рынке таунхаусов стало 50%-е  увеличение числа дней пребывания объектов на рынке - со 150 до 226.

Цены недвижимости в Манхэттене бьют рекорды обновлено: Июль 7, 2017 автором: Алена Успешная
Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
В начало

Независимые новости
Америки на русском

подпишитесь, чтобы первыми получать
рассылку срочных новостей, это бесплатно
Спасибо большое за подписку!
Спасибо, я уже подписан
подписываясь, я соглашаюсь получать на мой почтовый ящик
еженедельную рассылку USA.ONE

Вы используете блокировщик рекламы!

Мы не можем запомнить вас из-за включенного блокировщика рекламы. Чтобы больше не показывать подобные окна, пожалуйста, добавьте сайт https://usa.one/ в исключения блокировщика рекламы и у вас появится возможность отключения всплывающих окон в вашем браузере.