Цены на дома в Бруклине и Куинсе продолжают расти, наряду с появлением большого количества предложений аренды в этих районах, а также в Манхэттене.
Согласно данным доклада Douglas Elliman, по итогам второго квартала 2017 года цены на дома в Бруклине и Куинсе побили рекорд.
Средний показатель цены дома в Бруклине достиг 795 000 долларов, что более чем на 20% выше, чем ровно год назад.
Средняя цена дома в Куинсе составила 510 000 долларов , что почти на 10% больше, чем в прошлом году. Во многом цены здесь возросли вслед за бруклинскими.
«Бруклин стал новым Манхэттеном, а Куинс стал новым Бруклином», - сказал Стивен Джеймс, глава Нью-Йоркского офиса Douglas Elliman. «Это похоже на цепную реакцию в домино».
Он также отметил, что в городах округа Вестчестер наблюдается повышение интереса к приобретению недвижимости, и все больше покупателей рассматривают покупку дома в Ривердейл в Бронксе.
В то время как рынок продажи недвижимости в Манхэттене наблюдает падение цен, в Бруклине более 23% от всех продаж превысили заявленную цену в среднем на 3,8%.
«Во многом то, что происходит в Бруклине и Куинсе, - это то, что происходит в «пригородной» Америке: хроническая нехватка предложений и быстро растущие цены», - сказал он. «В какой-то момент ситуация должна выровняться».
В наиболее востребованных районах Brownstone Brooklyn — включая Brooklyn Heights, Carroll Gardens и Park Slope — равно как и Greenpoint и Williamsburg, медианные цены продаж выросли на 9,6% с того же времени год назад, до 1,25 млн. долларов, согласно докладу Ideal Properties. Средняя цена продажи выросла более чем на 21%, до 1,687 миллиона долларов.
«Мы считаем, что совсем скоро средняя цена продаж достигнет отметки в 2 миллиона долларов», - сказала представитель компании Александра Сеппанович DNAinfo.
Компания пришла выводу, что в 49% продаж в Бруклине за второй квартал текущего года окончательная цена превысила запрашиваемую.
Цены же на аренду повысились не слишком, благодаря большому количеству новых строительных проектов и увеличению предложений на рынке аренды.