Жить в Сан-Франциско, да еще и в собственном доме – мечта многих, но, к сожалению, далеко не все могут это себе позволить. Прямо скажем, что вы можете и не думать купить здесь дом, если ваша зарплата не может быть охарактеризована, как «гораздо выше среднего».
Сайт, посвященный ипотеке – HSH – проанализировал нынешний рынок продажи домов в Сан-Франциско и вывел сумму, которую вам следует зарабатывать в год, чтобы иметь возможность купить средний по цене дом с этом городе.
Итак, по расчетам компании оформление ипотеки с 20%-м первоначальным взносом и 4,36% ипотечной ставки вы должны иметь зарплату не менее чем $ 161 000 в год. Средняя цена дома, которая принималась компанией в расчет, составляет $ 815 000 (цена средняя не для самого Сан-Франциско, в расчет брались и прилегающие территории, наиболее востребованные среди покупателей недвижимости: Окланд, Марин, Сан-Матео и др.).
Указанная выше зарплата позволит вам со временем «покрыть основную сумму, проценты, налоги и страховые платежи по дому».
Компания не впервые проводила анализ рынка и в этой связи очень интересна оценка выводов экспертов в ретроспективе. Так, в 2016 году для покупки среднестатистического дома в Сан-Франциско достаточно было зарабатывать около $ 144 000, в 2015-м - $ 141 000, в 2014-м – «скромные» $ 137 000.
Огромный прирост в 12 с лишним процентов в годовом исчислении с прошлого года является типичным и для других городов.
«Увеличились затраты на налоги и страхование, и это одна из причин», - сказал вице-президент HSH Кейт Гимбингер. А вот стоимость домов в 2016 году, согласно исследованию, в Сан-Франциско выросла относительно немного в сравнении с предыдущими годами.