На прошлой неделе группа по защите жилищных прав Stabilizing NYC опубликовала свой список из десяти худших домовладельцев, допускающих различные нарушения прав арендаторов. Группа Stabilizing NYC - коалиция из 15 организаций, представляющих интересы жителей различных районов города, которая была создана в 2014 году - публикует списки для «борьбы с преследованием арендаторов и сохранения доступного жилья для жителей Нью-Йорка, которые в нем больше всего нуждаются».
Анализ проводится на основе пяти критериев, включая наличие фактов преследования арендаторов и высокий оборот жилья, что приводит к утере арендных единиц. Компании в списке, по большому счету, занимаются скупкой многоквартирных домов, апартаменты в которых уже сданы в аренду, а затем попросту вытесняют арендаторов из их жилья, поднимают арендную плату и сдают жилье уже другим арендаторам по более привлекательной для лэндлорда цене или перестраивают купленное по выгодной цене помещение в нечто приносящее больший доход. Такие компании применяют широкий спектр весьма недобросовестных методов в отношении вытеснения жильцов, многие из которых могут быть Вам даже неизвестны.
Однако во всех случаях арендаторы вынуждены сражаться за жилье, терпя ужасные и часто опасные для здоровья условия проживания.
Номером 1 в списке является компания All Year Management, возглавляемая Йоэлом Голдманом. Также в «позорный список» вошли такие известные лэндлорды, как Icon Realty Management, Madison Realty Capital/Silverstone Property Group и Steve Croman.Среди менее известных имен - Coney Realty Group, David David, INK Property Group, R.A. Cohen & Associates и ZARA Realty Holding Corp. Ved Parkash.
Кэрианн Паулс, адвокат в рамках проекта развития сообщества в Центре городской градостроительной деятельности, заявила в пресс-релизе: «Мы будем преследовать и контролировать этих лэндлордов, чтобы помочь жильцам отбиваться от используемых ими хищнических методов, которые ставят под угрозу жилье».
«Арендодатели, которые действуют недобросовестно, вытесняя арендаторов, чтобы получить прибыль и пустующие здания, должны иметь в виду: мы разрабатываем инструменты, которые защитят арендаторов и их дома, а также запретят лэндлордам набивать свои карманы путем незаконных действий», - сказал член городского совета Ричи Торрес.