Популярный веб-сайт для удобного поиска жилья в крупных городах США RentHop.com создал для своих посетителей интерактивную онлайн-карту, благодаря которой можно проследить изменение цен на недвижимость рядом с остановками чикагского метрополитена в первом квартале 2017 года по сравнению с тем же временным промежутком в прошлом году.
И как оказалось, стоимость некоторых однокомнатных квартир рядом со станциями Green Line взлетела на 15%, что объясняется строительством новых роскошных апартаментов, вроде Vantage в Oak Park, из-за чего поднимается престиж района и, как следствие, растут цены.
Подобная тенденция коснулась и недвижимости неподалеку от остановки Chicago на Purple и Brown Lines, когда в районе Near North возвели многоквартирный дом NEXT. Из-за этого многие квартиры стали дороже. Поскольку RentHop.com исследовал изменение цен только для однокомнатного жилья, то точный процент роста указан только для этой категории недвижимости и составляет более 11%.
Еще одним наглядным примером может послужить ситуация в районе North Loop, где относительно недавно построили жилое 38-этажное здание с апартаментами категории «люкс» Marquee at Block 37. После этого цены на однокомнатное жилье вблизи Lake Station на Red Line выросли на 14.8%.
Если вы ищете что-нибудь подешевле, то следует избегать поиска квартиры рядом со следующими остановками:
- Harlem/Lake (Green Line) – там цены выросли на 15.3%, и теперь средняя стоимость составляет $1,524;
- Lake Station (Red Line) – цены выросли на 14.8%, средняя стоимость – $2,225;
- Oak Park (Green Line) – цены выросли на 14.4%, средняя стоимость – $1,545;
- Cottage Grove (Green Line) – цены выросли на 11.5%, средняя стоимость – $1,254;
- Chicago (Purple & Brown Line) – цены выросли на 11.1%, средняя стоимость – $2,150;
- 18th Street (Pink Line) – цены выросли на 9.2%, средняя стоимость – $1,269.50.
Вместе с тем наблюдалось даже некоторое снижение цен или хотя бы их стабильность в таких районах, как West Loop и Near West Side.
Сильнее всего подешевела недвижимость рядом со станциями:
- Polk (Pink Line) – цены снизились на 8.6%, и теперь средняя стоимость составляет $1,787;
- Illinois Medical District (Blue Line) – цены снизились на 8.5%, средняя стоимость – $1,785;
- Washington/Wells (Brown, Orange, Purple, Pink Line) – цены снизились на 7.9%, средняя стоимость – $2,265;
- Clinton (Blue Line) – цены снизились на 7.9%, средняя стоимость – $2,090;
- Randolph/Wabash (Brown, Green, Orange, Pink, Purple Line) – цены снизились на 7.7%, средняя стоимость – $2,125.