Арендовать квартиру в Нью-Йорке само по себе хлопотное занятие. Мало того, что львиная доля вашей зарплаты теперь оседает в кармане владельца жилья, так еще и не факт, что квартира станет воплощением вашей мечты о надежном и уютном доме.
Зачастую еще и арендодатель заинтересован в том, чтобы вы чувствовали себя не полновластным хозяином законно оплаченных квадратных метров, а бедным приживалой, который не имеет никаких прав.
Но это не так! Портал TimeOut собрал несколько подсказок, как отстоять свои права и не идти на поводу у владельца жилья.
1. Вы имеете законное право попросить владельца, рабочего или ремонтника освободить ваше помещение от своего присутствия в любое время, как бы они не настаивали на обратном.
2. Владелец жилья может прийти в вашу квартиру, только предупредив об этом заранее (за 48 часов!). Без предупреждения он может зайти, только если сложилась чрезвычайная ситуация.
3. Перед тем, как снять квартиру, посмотрите отзывы о ней на сайте 311.
4. Вы можете торговаться за аренду. Вполне возможно, что стоимость, заявленная агентством, и плата, которой готов удовлетвориться хозяин, будут отличаться в приятную для вас сторону.
5. Если в спальне нет шкафа или окна – это не спальня, и не может считаться таковой при назначении арендной платы. Согласитесь, квартира с двумя спальнями не может стоить столько же, сколько квартира со спальней и чуланом.
6. Если квартира требует серьезного ремонта, а его отсутствие сказывается на вашем здоровье или безопасности, вы имеете право не платить аренду.
7. Проверьте, не попадает ли ваш дом в категорию «стабилизированного» по ценам жилья на сайте. Аренда стабилизированного жилья частично субсидируется городом, и оно должно быть дешевле.
8. Насекомые. Если это не те животные, с которыми вы готовы мириться, владелец жилья обязан провести дезинсекцию за свой счет в течение 30 дней с момента вашего обращения. Долой постельных клопов!
9. Вы можете говорить о своем жилье все, что думаете, сообразуясь только с принципами объективности и честности. Владелец не имеет права угрожать вам, ограничивать услуги, поднимать арендную плату или грозиться отменой договора аренды. Вы в своем праве!