Почти половина торговых центров в США терпят убытки и могут закрыться в ближайшие несколько лет, говорится в докладе Morningstar Credit Ratings. Исследование фирмы показало, что у 45 %, то есть у 465 из 1035 шопинг-моллов, слабые продажи и недостаток рабочего персонала. С другой стороны, 29 % торговых центров признаны «популярными» по словам Стива Эллинека, автора доклада.
Основная причина снижения популярности торговых комплексов в том, что люди все чаще делают покупки онлайн и меньше тратят на одежду.
Всего лишь 300 торговых центров имеют большую прибыль. В основном это моллы, которые находятся в престижных районах и являются арендодателями для Bloomingdales, Neiman Marcus и Nordstrom. По данным Green Street Advisors, эти магазины в среднем генерируют продажи на 470 долларов и более с 1 квадратного фута.
Еще 273 торговых центра имеют солидные продажи в размере 400 долларов с квадратного фута и больше, в то время как 465 проблемных шопинг-моллов зарабатывают приблизительно 345 долларов с квадратного фута. В этот список также входят 24 торговые площадки, которые не в состоянии оплатить свои долги. Также в США существует 53 молла, которые находятся на грани дефолта.
«Вопрос в том, в каком положении находятся торговые центры среднего звена», говорит Лиа Оверби, управляющий директор в сфере исследований Morningstar Credit Ratings. – «Этот вопрос вызывает наибольшие опасения».
В список самых уязвимых торговых центров попали Macy’s, JCPenney и Sears, которые активно закрывают магазины.
Эта мрачная перспектива противоречит прогнозам Международного совета торговых центров, который говорит, что «рост продаж в праздничный период увеличится на 3,3 %, а арендная плата выросла на 2,6 % за два квартала этого года».