Новости Америки на русском языке. События и происшествия в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе и других городах США.

Временные стены приносят неплохой доход домовладельцам

Жилье со временными стенами в этом сезоне невероятно популярно.

Тот, кто придумал эти стены, наверняка знал, как арендаторам нужны соседи по комнате, чтобы позволить себе жить в прекрасном, но дорогом Нью-Йорке. И конечно же они понимали, какую финансовую выгоду это принесет арендодателям.

Вcе больше домовладельцев предлагают жильцам дополнительные спальни со временными стенами.

Агентство недвижимости Streeteasy предлагает квартиру в 17-этажном здании на 28-й Ист-стрит за 5,500 долларов в месяц. В описании указано, что это апартаменты с тремя спальнями, хотя, судя по плану этажа спален всего две. Агентство сообщает: «Эту квартиру можно трансформировать в трехспальную.»

О квартире с одной спальней за 4,100 долларов в месяц в том же здании, говорится: «Эта квартира легко преобразовывается в двуспальную».

Брокеры говорят, что в последние годы многие арендодатели с опаской относятся к временным стенам. Виной тому обвинения в непредумышленном убийстве, которые прокурор предъявил владельцам здания в районе Бронкса после того, как два пожарных погибли в 2005 году в здании с незаконно построенными временными стенами.

Если в квартире есть временные стены, это не всегда нарушение закона. Перегородки должны быть спроектированы лицензированным архитектором или инженером и одобрены  Департаментом зданий.

После окончания работы архитектор или инженер должен проверить результат и подписать разрешение в Департаменте.

Несмотря на необходимую бумажную волокиту, стены невероятно популярны потому, что легко устанавливаются и трансформируются.

«Во многих квартирах в Мюррей-Хилл без такой перепланировки не обойтись, или люди не смогут позволить себе жить там. - добавила Карла Саладино, агент по аренде - Многие могут  снимать жилье только в случае, если можно разделить арендные траты с соседом».

Мюррей-Хилл - популярное место для жилья со временными стенами, так как это рай для молодых специалистов, желающих разделить затраты и позволить себе полный комплекс услуг и сервис. В этом районе постоянно увеличивается количество жилья для аренды: совсем скоро появятся American Copper на Первой авеню (с около 800 квартирами для аренды) и здание поблизости на 685, Первое авеню (около 400 квартир для аренды).

Двухкомнатные квартиры в жилом комплексе Stuy Town, с площадью от 707 и 790 квадратных футов, стоят от 3,138 до 3,559 долларов в месяц, в соответствии с веб-сайтом комплекса. В то же время, такие же по размеру квартиры в категории «односпальный флекс», где уже установлена дополнительная стена, стоят от 3,421 до 3,942 долларов в месяц.

Донни Зангер, основатель All Week Walls, сказал, что его бизнес по установке временных стен пошел на спад после статьи в 2010 году в The Times о незаконных стенах, но в последнее время дела идут в гору.

«В этом году наш общий баланс активов показал 406-процентный рост», сказал Зангер, отметив, что его фирма установила около 1000 стен в этом году.

 

Временные стены приносят неплохой доход домовладельцам обновлено: Октябрь 29, 2016 автором: Елена Помазан
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

В начало