Новости Америки на русском языке. События и происшествия в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе и других городах США.

Активисты борются за стабилизацию арендной платы в Нью-Йорке

Квартиросъемщики Нью-Йорка борются за обеспечение стабильной арендной платы. Они утверждают, что уже добились поддержки 37 представителей законодательного собрания города и штата.

Общественный защитник Летиция Джеймс подала гражданский иск в суд в порядке Amicus Curiae (не будучи стороной по делу), подписанный, помимо прочих, множеством местных должностных лиц, включая сенатора Даниэля Сквадрома и члена городского совета Маргарет Чин. По иску, поданному правозащитницей - 90 ответчиков. Иск поддерживает жильцов арендуемого у них жилья и просит стабилизировать арендную плату на основании программы налоговых стимулов под названием 421g.

"Мы не будем сидеть сложа руки, пока недобросовестные арендодатели обманывают систему, чтобы сделать себе миллионы, а жильцы борются с резкими и непосильными повышениями арендной платы", - сказала Джеймс в своем заявлении.

"Для того чтобы обуздать последствия нашего беспрецедентного жилищного кризиса, крайне важно, чтобы мы сохранили наше жилье доступным. Нью-Йорк является городом, который всегда стоит за своих арендаторов, и мы будем продолжать использовать все имеющиеся в нашем распоряжении возможности, чтобы поддержать их".

Программа, начатая в 1995 году, предоставила налоговые льготы для застройщиков, которые согласились преобразовать их финансовые районы с коммерческой недвижимостью в жилые. Компании получили 80% налоговых льгот на срок от 12 до 14 лет после преобразования: в обмен, они должны были стабилизировать ситуацию с арендой жилья.

Согласно программе более 5000 квартир в финансовом районе могут добиться стабилизации арендной платы при использовании 421g, что означает, что повысить арендную плату в них может лишь Rent Guidelines, но не застройщики.

Однако есть одна лазейка. Застройщики, получающие льготы на основании 421g, утверждают, что если квартира была арендована за более чем $ 2000 – а это средняя ставка практически всех предложений  - они не должны и не будут заниматься стабилизацией цен.

Многие правозащитники весьма скептически оценили рвение Джеймс, заявив, что это лишь политический шаг, но никак не правовой.

Активисты борются за стабилизацию арендной платы в Нью-Йорке обновлено: Август 25, 2016 автором: Алена Успешная
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

В начало