Согласно новому отчету компании «Douglas Elliman» впервые за два последних года снизилась цена на аренду жилых помещений в Манхэттене. Средняя арендная плата упала на 2,8% с марта 2015 года до $3300.
Мы могли наблюдать снижение темпа роста цен в течение последних нескольких месяцев.
Арендные договора заключались с различными уступками в два раза чаще по сравнению с прошлым годом. Домовладельцы в данный момент очень щедры на скидки. Если бы местная экономика не была так сильна, то, возможно, им пришлось бы беспокоиться об этом.
Замедление, которое сейчас видят ньюйоркцы, означает лишь то, что цены достигли порога доступности. Скорее всего, стоимость не будет резко увеличиваться или уменьшаться в будущем.
«Один месяц – это еще не тенденция, но вы видите, что она уже начинается. Аренда не может подниматься бесконечно. Два года она росла, хотя рост заработной платы при этом был скромным и незначительным», - сказал Джонатан Миллер, президент «Miller Samuel» и автор доклада «Elliman».
Для сравнения, в Бруклине средняя цена аренды увеличилась на 2,7% до $2775 с прошлого года. Исполнительный вице-президент Бруклинского подразделения «Corcoran Group», предполагает, что отсутствие спроса приводит к повышению цен в районе.